Villa All'asta In Cda Macchia, Cda Macchia - 75010 Pisticci (MT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta bifamiliare con giardino privato all'asta a marina di pisticci

Questa accogliente villetta con giardino è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in un contesto residenziale e turistico sul litorale di Marina di Pisticci. L'immobile, inserito nel consorzio "Resort Argonauti", combina privacy, spazi esterni e immediata vicinanza alla spiaggia.

L'abitazione è una porzione di villino al piano terra con superficie commerciale equivalente di 147,30 m² e superficie complessiva del lotto di circa 676 m² (giardino 549,60 m²). Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni e ripostiglio; porticati sul fronte e sul retro offrono spazi ombreggiati. L'altezza interna utile è di circa 2,80 m. Stato generale: buono; impianto di riscaldamento assente (fornitura gas tramite bombola GPL esterna).

Punti di forza: ampio giardino recintato con parcheggio privato, porticati caratteristici e finiture in buono stato. Perfetta come casa vacanza o residenza estiva grazie alla vicinanza alla spiaggia e ai servizi ricreativi del comprensorio. Criticità e trasparenza: l'unità non risulta conforme catastalmente ed ediliziamente (opere da sanare con oneri stimati circa €3.350) ed è gravata da iscrizioni ipotecarie e da un pignoramento; l'immobile risulta occupato dal debitore. Classe energetica: F — IPE 180,82 kWh/m² anno.

Contesto e servizi: ubicata in zona suburbana/turistica a Marina di Pisticci, il comprensorio offre viabilità interna, aree verdi e accesso alla spiaggia attrezzata; collegamenti principali verso Metaponto e Policoro (stazione a circa 13 km). La zona è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi del litorale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta bifamiliare (abitazione in villini, categoria A/7)
• Superficie: superficie commerciale equivalente 147,30 m² — superficie complessiva lotto circa 676 m² (giardino 549,60 m²)
• Piano: piano terra (altezza interna circa 2,80 m)
• Località: Marina di Pisticci (Contrada Macchia) — Pisticci (MT)
• Stato: buono (immobile completo di rifiniture; privo di impianto di riscaldamento)
• Pertinenze: giardino recintato, porticati, parcheggio privato, bombola GPL esterna
• Classe energetica: F — IPE 180,82 kWh/m² anno

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