Appartamento All'asta In Contrada San Basilio - 75015 Pisticci (MT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con terrazzo all'asta a Marina di Pisticci

All'asta: opportunità per chi cerca una seconda casa o un investimento turistico a pochi minuti dal mare. Questo appartamento all'asta, inserito nel borgo turistico "Borgo San Basilio", offre ambienti luminosi, terrazzo coperto e accesso a piscina condominiale — perfetto come casa vacanza o per locazione stagionale.

L'appartamento è un'abitazione di tipo economico (A3) con superficie lorda complessiva di 92 m² (superficie equivalente 71 m²: 62 m² abitazione + 9 m² terrazzo coperto). Posto al piano secondo (accesso tramite scala esterna; senza ascensore), è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno, oltre a un ampio terrazzo coperto accessibile dal vano scala comune. Lo stato conservativo è buono: finiture complete, pavimenti in cotto, copertura in tegole e infissi in legno (prospetto posteriore con infissi da manutenere). Impianti idrico ed elettrico a norma (dichiarazioni di conformità presenti); presenza di un condizionatore nel soggiorno. Riscaldamento assente.

I punti di forza includono il terrazzo coperto ideale per pasti all’aperto, il contesto di villaggio turistico con piscine e aree verdi condominiali, l'architettura in stile mediterraneo e la vicinanza a servizi ricreativi (campi da tennis e calcetto, piccolo centro commerciale). Perfetto come appartamento per vacanze o per reddito da locazione breve grazie all'appeal turistico della zona.

Il contesto: Marina di Pisticci, sobborgo residenziale e turistico del villaggio "Borgo San Basilio", area a traffico limitato con parcheggi riservati ai residenti. Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria già realizzati; stazione FS a circa 15 km. Zona soggetta a vincolo paesaggistico. Spese condominiali annuali indicate: ca. €500 (supercondominio) + €630 (Condominio sobborgo degli Ulivi). Classe energetica F (EPgl,nren 160,80 kWh/m² anno).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: 92 m² lordi (superficie equivalente 71 m²: 62 m² abitazione + 9 m² terrazzo coperto)
• Piano: 2° (accesso mediante scala esterna; no ascensore)
• Località: Marina di Pisticci (Contrada San Basilio) — Pisticci (MT)
• Stato: buono; infissi prospetto posteriore da manutenzione; costruzione 2004
• Pertinenze: terrazzo coperto, accesso a piscina/aree verdi condominiali (nessun box/garage indicato)
• Classe energetica: F — EPgl,nren 160,80 kWh/m² anno
• Note tecniche e vincoli: impianti conformi; immobile soggetto a vincolo paesaggistico; irregolarità edilizia riconosciuta relativa alla tipologia della copertura del terrazzo da sanare (costo stimato di regolarizzazione: €3.500)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: €106.550
• Spese condominiali annuali indicate: €500 (supercondominio) + €630 (sobborgo)

Se desideri maggiori informazioni sul lotto o vuoi essere accompagnato nelle procedure per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci: possiamo fornirti dettagli, documentazione e supporto per l'acquisto all'asta.