Terreno All'asta In Località San Basilio - Pisticci - 75015 Pisticci (MT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 azienda agricola estesa con capannone all'asta a pisticci

Nella campagna del Metapontino, una vasta proprietà agricola viene offerta all'asta: un'occasione per investitori agricoli o imprese che ricercano terreni produttivi con strutture aziendali da recuperare. Immerso tra colture e boschetti, il compendio propone ampie superfici coltivate e fabbricati di servizio da ristrutturare.

Si tratta di un compendio composto da terreni agricoli e manufatti rurali: foresteria con abitazioni (p. terra e p. primo), ampio deposito/capannone (p.lla 120) e una grande vasca interrata di raccolta acqua. La superficie complessiva è pari a circa 2.483.835 mq (≈ 248,4 ha) tra seminativi, frutteti, uliveto intensivo e aree non coltivate; parte delle colture è attualmente irrigua (circa 192 ha coltivati) ma presenta porzioni da ripristinare o estirpare.

I fabbricati si presentano in stato di abbandono e richiedono interventi: la foresteria (p.lla 121) è vandalizzata e in parte danneggiata da incendio (abitazioni mq. 291 + locali ex deposito mq. 335 + portico mq. 85), il deposito/capannone ha una superficie di mq. 1.275 (volume mc. 7.013) con copertura da bonificare e la vasca interrata (mq. 363) è realizzata in cemento armato (volume stimato mc. ≈ 2.468). Accesso tramite strada interpoderale (tratto sterrato di circa 3 km dalla SP Pisticci-SS106): posizione tranquilla ma con viabilità interna non completamente agevole.

Punti di forza: estensione territoriale consistente utile per produzioni su larga scala, dotazione di infrastrutture agricole (capannone e vasca), posizione vicina alla costa jonica e alle principali vie di comunicazione del Metapontino. Criticità da considerare: parti di uliveto e drupacee non più produttive da estirpare, necessità di manutenzione e bonifica (coperture in eternit sul capannone), presenza di vincolo idrogeologico e servitù (passaggi e oleodotto) segnalati in perizia. La perizia tecnica indica la possibilità di sanatoria per la vasca previa regolarizzazione catastale e urbanistica.

Contesto e servizi: ubicazione in contrada San Basilio, Comune di Pisticci (MT), a pochi chilometri dalle frazioni costiere e dalla SS.106; area agricola consolidata nel Metapontino con collegamenti agevoli verso Matera e Taranto. Ideale per aziende agricole, investitori in agricoltura biologica o progetti di ristrutturazione aziendale su larga scala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda agricola con fabbricati rurali (foresteria, deposito, vasca)
• Superficie: ca. 2.483.835 mq (≈ 248,4 ha)
• Piano: fabbricati su piano terra e primo (foresteria) + capannone piano terra
• Località: contrada San Basilio, Pisticci (MT)
• Stato: terreni coltivati parzialmente; fabbricati in stato di abbandono, vandalizzati e danneggiati; opere da bonificare e regolarizzare
• Pertinenze: foresteria p.lla 121 (abitazioni mq. 291 + locali mq. 335 + portico mq. 85), deposito/capannone p.lla 120 (mq. 1.275, mc. 7.013), vasca interrata (mq. 363, mc. ≈ 2.468), uliveto intensivo, drupacee e seminativi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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