Terreno All'asta In Agro Di Pisticci - 75015 Pisticci (MT) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno uliveto pianeggiante all'asta a pisticci

Questo terreno agricolo in uliveto viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un lotto vicino al centro ma immerso nella campagna di Pisticci. Perfetto per uso agricolo, aggregazione con suoli vicini o per valutare future potenzialità edificatorie in base alla normativa locale.

Il lotto è composto da due particelle catastali (foglio 77, partic. 197 e 198) per una superficie complessiva di 4.121 mq (21,16 are + 20,05 are). Il terreno è pianeggiante con lieve pendenza per il deflusso delle acque, suolo a prevalenza sabbiosa, già livellato e attualmente coperto da sterpaglie spontanee; non sono presenti edificazioni. La destinazione agricola è uliveto (classe 4) e il valore stimato in perizia è di € 41.210,00.

Accesso tramite strada carrabile e stradina sterrata di circa 200 m che conduce a un grande cancello scorrevole; i fondi risultano interclusi rispetto all'accesso descritto. Sono presenti vincoli di servitù pubblica: porzione di 39 mq sulla particella 197 gravata da servitù a favore della Prefettura. Non vi sono fabbricati né impianti rilevanti: elemento da considerare se si valuta l'uso produttivo o il recupero del terreno.

La zona è collocata in area extraurbana del comune di Pisticci, con collegamenti scorrevoli verso il centro abitato e le principali vie di collegamento per le frazioni vicine. Il Certificato di Destinazione Urbanistica segnala la tipizzazione “Residenze Turistiche Collinari”: l’edificabilità è regolata e prevede specifici indici (volumi e limiti, indice accessoriario, altezza massima e lotto minimo di riferimento, consultabili in dettaglio presso il Comune). Questo rende il lotto interessante anche per chi valuta progetti con aggregazione a suoli limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: 4.121 mq (21,16 are + 20,05 are)
• Piano: terreno a livello strada/esterna
• Località: Pisticci (MT)
• Stato: suolo livellato, prevalenza sabbiosa, privo di edificazioni
• Pertinenze: accesso tramite strada sterrata e cancello scorrevole; fondi interclusi
• Classe energetica: non applicabile
• Dati catastali: foglio 77 partic. 197 (are 21,16) e partic. 198 (are 20,05)
• Vincoli: servitù pubblica su mq 39 della particella 197
• Valore perizia: € 41.210,00

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