Terreno All'asta In Agro Di Pisticci - 75015 Pisticci (MT) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con uliveto all'asta a pisticci

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un terreno agricolo vicino al centro di Pisticci: uliveto e pascolo arborato su un unico lotto, perfetto per investimenti agricoli o per chi desidera ampliare terreni già in proprio. L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria, con valore stimato in perizia tecnica.

Il lotto è composto da un terreno di 4.820 mq totali, suddiviso in uliveto (circa 1.900 mq) e pascolo arborato (circa 2.920 mq). Il suolo è prevalentemente sabbioso, con vegetazione tipica mediterranea (olivi e macchia); le essenze presenti non risultano curate e l'appezzamento non è attualmente oggetto di coltivazione strutturata. Nessuna costruzione insiste sul lotto.

Il terreno presenta una conformazione in leggera discesa verso un vallone (direzione nord verso la contrada S. Leonardo), con un andamento altimetrico piuttosto pronunciato in alcuni punti. Accesso stradale tramite viabilità comunale e una strada sterrata finale (circa 200 m); la proprietà è raggiungibile percorrendo la strada che conduce verso le frazioni di Marconia e Tinchi, a circa 4 km dal centro urbano. La posizione offre rapidità di collegamento con il centro e potenziale buona visibilità per usi agricoli o aggregazioni con suoli limitrofi.

Punti di forza: composizione mista uliveto/pascolo, prossimità al centro urbano, prezzo competitivo stimato dal CTU (€ 9,00/mq — valore complessivo € 43.380), possibilità di valorizzazione mediante aggregazione con fondi adiacenti. Criticità: terreno non coltivato e con essenze non curate, pendenza variabile e assenza di infrastrutture tecniche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto e pascolo arborato)
• Superficie: 4.820 mq (circa 1.900 mq uliveto + 2.920 mq pascolo arborato)
• Piano: area extraurbana, terreno a piano naturale
• Località: Pisticci (zona extraurbana sud-est, raggiungibile tramite strada comunale e sterrata)
• Stato: suolo prevalentemente sabbioso, vegetazione spontanea, nessuna costruzione
• Pertinenze: accesso con strada sterrata e cancello di ingresso (come descritto in perizia)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valutazione CTU: € 43.380 (stima indicativa, € 9,00/mq)

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