Terreno All'asta In Contrada La Canala - Pisticci (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo ampio con rudere all'asta a Pisticci

Un'ampia proprietà agricola in vendita all'asta a Pisticci, ideale per chi cerca terreno produttivo vicino ai servizi ma lontano dal caos cittadino. L'occasione interessa investitori o piccoli imprenditori agricoli disposti a operare su un lotto con potenzialità e vincoli da valutare.

Si tratta di un corpo unico di terreni di 15.793 m² (circa 1,58 ha) in zona periferica, nelle immediate vicinanze del Presidio ospedaliero di Tinchi. La particella 110 (circa 1 ha) ospita in parte un uliveto su lieve declivio; le particelle 105, 109 e 272 si sviluppano per lo più in piano. All’interno della particella 272 è presente un fabbricato collabente (cat. F/2) di circa 35 m², completamente degradato e inagibile.

Punti di forza: estensione significativa e presenza di uliveto già avviato sulla particella 110; vicinanza al presidio ospedaliero e collegamento con la SP154 che permette l’accesso alla particella 272. Criticità e vincoli: l’accesso carrabile è parziale e in parte affidato a una stradina sterrata di difficile percorribilità; gran parte del terreno è invaso da vegetazione e sterpaglie e non è stato oggetto di manutenzione. I terreni ricadono in zona agricola di salvaguardia idrogeologica e ambientale (E1) e in parte in fascia di inedificabilità ai bordi delle strade, pertanto eventuali interventi devono rispettare le normative urbanistiche vigenti.

Contesto e servizi: posizione periferica ma strategica rispetto al Presidio ospedaliero di Tinchi e alle principali strade provinciali; ideale per attività agricole, vivaistiche o chi cerca un lotto ampio da gestire per produzione olivicola o seminativi. Visioni in loco possibili previo accordo con l’operatore di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli con fabbricato collabente
• Superficie: 15.793 m² (circa 1,58 ha)
• Piano: terreno a livello campagna; fabbricato al piano terra (unità collabente)
• Località: Pisticci (MT) – area periferica, vicino Presidio ospedaliero Tinchi
• Stato: terreno incolto, vegetazione e sterpaglie; fabbricato collabente, completamente inagibile (circa 35 m²)
• Pertinenze: fabbricato censito foglio 30 particella 273 sub 1; particelle catastali 176, 109, 110, 272, 105 (Comune di Pisticci, Foglio 30)
• Classe energetica: non applicabile (fabbricato collabente)

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