Appartamento All'asta In Contrada La Canala, Cda La Canala, Tinchi - 75015 Pisticci (MT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio rurale con fabbricati e terreni all'asta a tinchi (pisticci)

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: fondo agricolo di oltre 22 ettari con più fabbricati rurali, uliveti e seminativi, ideale per chi cerca terreno ad uso produttivo con edifici da recuperare o riconvertire. Lotti liberi e facilmente riconoscibili, venduti in blocco tramite asta giudiziaria.

Il compendio comprende edifici rustici per complessivi ca. 396 mq lordi (magazzino/locale deposito c/2, tre unità abitative e un rudere) e una vasta estensione di terreni agricoli (oliveti, seminativi, pascolo, agrumeti e aree in parte piantumate a bambù). Gli immobili si sviluppano su piani terra e primo, con accessi carrabili da viabilità interpoderale; un'unità è attualmente occupata con contratto di comodato registrato (durata residua indicata in perizia).

Gli edifici si presentano in stato di manutenzione precario: infiltrazioni, lesioni e parziali cedimenti della copertura sono segnalati in alcuni corpi; il rudere è collabente. Gli impianti son per lo più assenti o non a norma. La presenza di APE è segnalata per alcune unità con classe energetica G. I terreni, per lo più sub‑pianeggianti e in parte acclivi, sono caratterizzati da suoli profondi e da colture miste (uliveti, seminativi arborati, pascolo); alcune aree risultano incolte o con piantagioni di bambù in cattive condizioni.

Punti di forza: estensione e diversificazione produttiva dei terreni (oltre 22 ha), presenza di più fabbricati utilizzabili come case coloniche/depositi o da ristrutturare, accessibilità tramite viabilità locale e posizione periferica ma servita dalla SP 154; opportunità per attività agricola, investimento terra‑casa o recupero agrituristico/ricettivo (compatibilmente con normative locali). Criticità da considerare: stato conservativo degli edifici, necessità di interventi strutturali e catastali e impianti da adeguare.

Contesto: ubicato in contrada La Canala, frazione Tinchi (Comune di Pisticci, MT), in area agricola periferica con collegamenti locali e servizi principali nel centro di Tinchi e nel territorio comunale. La zona è principalmente rurale con traffico limitato e accesso da strade interpoderali in parte asfaltate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio rurale (fabbricati + terreni agricoli) in blocco
• Superficie: complessiva terreni ca. 22,96 ha; fabbricati totali ca. 396 mq lordi
• Piano: edifici su piani terra e primo (senza ascensore)
• Località: Tinchi, c.da La Canala – Comune di Pisticci (MT)
• Stato: edifici in precario stato di manutenzione / rudere collabente; terreni in parte incolti e con colture (uliveto, seminativo, pascolo, bambù)
• Pertinenze: magazzino/locale deposito (C/2), n.3 unità abitative (A/4, A/4, A/3), rudere (F/2), oliveti, seminativi, pascoli
• Classe energetica: APE presente per alcune unità, indice indicato in perizia: G

Valuta questa opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi agricoli da valorizzare: contattaci per ricevere tutte le informazioni pratiche sull'asta giudiziaria a Tinchi (Pisticci) e per organizzare una visita guidata.