Terreno All'asta In Agro Di Pisticci - 75015 Pisticci (MT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno rurale irriguo e accessibile all'asta a marconia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona agricola: terreno seminativo irriguo di oltre 1,23 ha situato nell'agro di Pisticci (frazione Marconia), offerto all'asta in procedura giudiziaria. Ideale per uso agricolo o per realizzare manufatti funzionali alla conduzione del fondo, è facilmente raggiungibile e dotato di impianto irriguo.

Il lotto è un fondo rustico di tipo seminativo irriguo (cat. fg. 66 particella 90) con superficie di Ha 1,23.49 (circa 12.350 m²). Il terreno ha forma regolare, assimilabile a rettangolo (dimensioni indicative 45 x 275 m), giacitura in piano e accesso su strada vicinale Rullo; risulta dotato di impianto irriguo e pertanto immediatamente utilizzabile per coltivazioni. Dati catastali e rendita: particella 90 — R.D. € 102,04 / R.A. € 63,78.

Punti di forza: posizione a breve distanza dall'abitato di Marconia (circa 2 km), buona accessibilità carrabile, impianto di irrigazione presente e potenzialità per la realizzazione di manufatti agricoli strettamente pertinenti alla conduzione del fondo. Si segnala che, in sede di sopralluogo e documentazione, non è stata dichiarata la conformità catastale rispetto alla intestazione: si consiglia verifica documentale prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: il terreno ricade nel territorio del Comune di Pisticci (MT), in un'area rurale a vocazione agricola servita da strade vicinali e a pochi minuti dall'abitato di Marconia, che offre i principali servizi di vicinato. Buona vicinanza alle vie di comunicazione locali per collegamenti con i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico (seminativo irriguo)
• Superficie: Ha 1,23.49 (≈ 12.350 m²)
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: agro di Pisticci, fraz. Marconia (MT) — a ca. 2 km da Marconia
• Stato: terreno in piano, dotato di impianto irriguo, accesso carrabile su strada vicinale Rullo
• Pertinenze: accesso su strada vicinale; utile per fabbricati agricoli funzionali (secondo normativa/strumento urbanistico vigente)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valutazione CTU indicativa: € 49.500 (perizia di stima)

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