Terreno All'asta In Agro Di Pisticci - 75015 Pisticci (MT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fondo rustico con fabbricato e corte all'asta a marconia (pisticci)

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta immerso nella campagna lucana: lotto costituito da fondo rustico con corpo di fabbrica rurale e corte privata, a circa 5 km dall'abitato di Marconia. Ideale per chi vuole un intervento di ristrutturazione o una riconversione agricola con possibilità di creare una casa di campagna caratteristica.

Il fondo si estende per complessivi Ha 1.68.39 e presenta accesso tramite strada interpoderale; la proprietà è composta da quattro particelle catastali (fg. 66 – p.lle 60-63-123-237). La particella 237 ospita tre corpi di fabbrica: una abitazione (area di sedime 340 mq, superficie utile 272 mq) e due depositi (sedime 80 mq utile 64 mq; sedime 60 mq utile 48 mq), oltre a una corte pertinenziale (superficie cortiliva circa 1.360 mq). L’abitazione si trova in discrete condizioni, mentre i depositi necessitano di interventi (segnalato parziale crollo della copertura).

Punti di forza: ampi spazi esterni e corte privata che offrono buone potenzialità per attività agricola o ricettiva su piccola scala; fabbricato abitativo con metratura consistente già presente; posizione tranquilla a breve distanza dai servizi di Marconia. Criticità da considerare: i depositi sono in cattive condizioni e il fabbricato rurale richiede aggiornamenti catastali (particella 237 identificata come F.R. con necessità di accatastamento ai sensi della normativa vigente).

Contesto e servizi: la proprietà è collocata in agro di Pisticci, a circa 5 km da Marconia (facilmente raggiungibile in auto). Zona rurale ben esposta, utile per chi cerca privacy ma vuole restare vicino ai servizi del centro abitato e alle vie principali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico con fabbricati rurali
• Superficie: Ha 1.68.39 (complessiva)
• Piano: terreno / sedime fabbricati piano terra
• Località: Marconia (Pisticci, MT) – distante ca. 5 km dal centro
• Stato: abitazione in discrete condizioni; depositi in cattive condizioni (parziale crollo copertura)
• Pertinenze: corte privata (circa 1.360 mq), due depositi agricoli, corpi di fabbrica rurali
• Classe energetica: non classificata (fabbricati rurali) — IPE non disponibile

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