Terreno All'asta In Agro Di Pisticci - 75015 Pisticci (MT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fondo rustico con casa e cortile all'asta a marconia

Un'opportunità rurale rara: fondo rustico con casa rurale e annessi, proposto all'asta, ideale per chi cerca uno spazio agricolo con abitazione da ristrutturare a breve distanza dal centro. Perfetto per chi desidera un investimento con potenziale di recupero e destinazione agricola o ricettiva.

Il lotto comprende un fondo di circa Ha 1.68.39 (circa 1,68 ha) composto da più particelle catastali (fg. 66, p.lle 60-63-123-237) in agro di Pisticci, frazione Marconia, a circa 5 km dall’abitato di Marconia. Sul fondo insiste un corpo principale ad uso abitativo con sedime di ca. 340 mq e superficie utile abitazione di 272 mq; completano la proprietà due depositi rurali (superfici utili 64 mq e 48 mq) e una corte di circa 1.360 mq. L’accesso avviene tramite strada interpoderale.

Lo stato dei fabbricati è misto: l'abitazione si presenta in condizioni discrete e richiede interventi di ammodernamento, mentre i depositi sono in cattive condizioni (segnalato parziale crollo della copertura), offrendo però margine per recuperi mirati o trasformazioni funzionali. La conformazione irregolare del terreno e la presenza di diverse colture (uliveto / seminativo) rendono l’immobile interessante sia per uso agricolo che per attività ricettive a basso impatto.

Punti di forza: posizione tranquilla a breve distanza dal centro, presenza di corpo abitativo già strutturato (272 mq utili), ampia corte privata (1.360 mq) e potenzialità di valorizzazione degli spazi rurali. Criticità da valutare: Necessità di lavori sui depositi e verifica urbanistica/catastale per l'eventuale riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico con fabbricati rurali (abitazione + depositi)
• Superficie: Ha 1.68.39 (circa 1,68 ha)
• Piano: piano terreno (fabbricati rurali)
• Località: agro di Pisticci, fraz. Marconia (MT) — ca. 5 km da Marconia
• Stato: abitazione in discrete condizioni; depositi in cattive condizioni (parziale crollo)
• Pertinenze: sedime abitazione mq 340; superficie utile abitazione mq 272; depositi utili mq 64 e 48; corte mq 1.360; accesso via strada interpoderale
• Classe energetica: non disponibile (fabbricati rurali)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.