Terreno All'asta In Agro Di Pisticci - 75015 Pisticci (MT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 fondo rustico 5,8 ha ampio e panoramico all'asta a pisticci

Questo terreno agricolo è proposto all'asta ed è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona rurale: un fondo rustico di ampia dimensione situato nell'agro di Pisticci, a pochi chilometri da Marconia. Ideale per investimento agricolo o per uso ricreativo in campagna.

Il lotto è composto da una superficie complessiva di Ha 5.80.98 (circa 5,81 ha), distribuita su 6 particelle catastali (fg. 113, part. 33-46-49-50-54-121). Il terreno è ubicato a circa 5 km dall’abitato di Marconia; la conformazione è irregolare e la giacitura è in piano. Si segnala che il fondo non è facilmente accessibile né facilmente coltivabile in tutta la sua estensione, caratteristica che va considerata nel progetto di utilizzo.

La proprietà presenta diverse qualità colturali al suo interno (pascolo, seminativo, uliveto in alcune porzioni) e si presta a usi agricoli o a progetti di valorizzazione compatibili con le norme locali. Si precisa altresì la presenza di una irregolarità catastale: la particella 33 risulta con errata voltura; pertanto non si dichiara la conformità catastale completa. Il rapporto peritale riporta una valutazione indicativa del lotto pari a circa € 33.090,79 (arrotondato a € 33.000).

Punti di forza: ampia estensione vicino al centro abitato, potenzialità per usi agricoli e pascolivi, suddivisione in particelle che facilita interventi mirati. Criticità da valutare: accessibilità e necessità di verifiche catastali e di eventuali interventi per migliorare la coltivabilità o i collegamenti carrabili.

La zona: l'immobile si trova nell'agro di Pisticci (MT), a breve distanza da Marconia, con buoni collegamenti alla viabilità locale. Nelle vicinanze si trovano servizi principali del centro abitato e infrastrutture rurali tipiche del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico (terreno agricolo)
• Superficie: Ha 5.80.98 (circa 5,81 ha)
• Piano: terreno (agro)
• Località: agro di Pisticci (fraz. Marconia), a ca. 5 km da Marconia (MT)
• Stato: giacitura in piano; forma irregolare; non facilmente accessibile né coltivabile in tutta la sua estensione
• Pertinenze: nessuna edificio pertinenziale rilevato nel lotto (solo particelle rurali)
• Classe energetica: non applicabile

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