Appartamento All'asta In Via E Berlinguer, 2 - 75020 Pisticci (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione su più livelli con garage all'asta a marconia (pisticci)

Questa casa su più livelli è offerta all'asta e rappresenta un'occasione per chi cerca ampia metratura, indipendenza e garage in una zona residenziale di Marconia (Pisticci). Immobile ideale per chi desidera una soluzione family con spazi esterni privati e comoda accessibilità.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico (cat. A/3) sviluppata su piano seminterrato, terra, primo e sottotetto per una superficie commerciale equivalente di circa 297,13 mq (superficie catastale riportata 178 m²). Al piano seminterrato si trovano garage (circa 46 mq), cantina, ripostigli e servizi; al piano terra ingresso/soggiorno, cucina abitabile, bagno e due balconi; al primo tre camere e bagno con altri due balconi; il piano sottotetto è un vano unico con bagno. L'accesso è indipendente e l'immobile risulta accessibile anche a persone diversamente abili grazie all'ingresso a quota strada.

Lo stato conservativo è valutato buono: struttura in c.a., copertura a falda con tegole, infissi in alluminio, pavimenti in gres e parquet nelle camere, impianto di riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia a gas. Sono presenti difformità edilizie sanabili (bagno al primo piano, diversa distribuzione interna e due depositi esterni) con pratiche necessarie e stima costi per la regolarizzazione pari a ca. €11.500; manca la certificazione energetica (costo stimato per APE €1.000). Nota: sulla proprietà risultano annotazioni giudiziarie inerenti la procedura esecutiva; si segnala inoltre vincolo paesaggistico sull'area.

Punti di forza: ampia superficie utile e commerciale, garage e cantina privati, tripla esposizione con balconi, accesso indipendente e posizione in zona residenziale periferica servita. Ideale per chi cerca una soluzione spaziosa pronta ad essere personalizzata, con potenziale per locazione o uso familiare.

La zona: inserita nel villaggio Marconia, area residenziale a traffico locale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, fermate autobus e parcheggi disponibili; a breve distanza si trovano i centri di Matera, Policoro e Bernalda e l'accesso alla costa. Contesto tranquillo e comodo ai principali collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su più livelli (A/3)
• Superficie: commerciale equivalente ca. 297,13 mq (superficie catastale 178 m²)
• Piano: seminterrato - terra - primo - sottotetto (accesso indipendente)
• Località: Via Enrico Berlinguer n.2, Marconia (Pisticci - MT)
• Stato: buono (con difformità urbanistiche sanabili)
• Pertinenze: garage (ca. 46 mq), cantina, ripostigli, cortile/area di esclusiva pertinenza
• Classe energetica: non presente (APE da redigere; costo stimato €1.000)

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