Appartamento All'asta In Via Xx Settembre, 12 - 75015 Pisticci (MT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento signorile con ascensore all'asta a pisticci

Questo appartamento all'asta offre un'occasione per chi cerca una soluzione di pregio in contesto residenziale: ambienti luminosi, finiture curate e accesso con ascensore. È una proposta ideale per investimento o per chi desidera personalizzare spazi già ben rifiniti.

L'unità è un appartamento di tipo economico (A/3) di ca. 109 m² commerciali, posto al 3° piano di uno stabile ristrutturato (costruzione 1968, ristrutturazione 2005). La porzione oggetto di vendita comprende la zona giorno: ingresso, ampio soggiorno con parquet e balcone, corridoio d’ingresso con pavimentazione a mosaico, cucina abitabile con secondo balcone, un antibagno/ripostiglio e un bagno di servizio. Una scala interna in marmo collega alla zona notte posta al piano superiore, catastalmente distinta: verificare la titolarità e la completa autonomia funzionale prima dell'acquisto.

Punti di forza: finiture di qualità (parquet, mosaico, rivestimenti in maiolica), infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e avvolgibili, impianti funzionanti (impianto elettrico e termico presenti). L’immobile è in ottime condizioni manutentive e dispone di ascensore ad uso esclusivo per questo piano e quello sovrastante, offrendo comodità e accessibilità. Note critiche da valutare: la zona notte è catastalmente separata e gli impianti risultano condivisi con la porzione sovrastante (è stimato un intervento di circa €3.000 per rendere l’appartamento completo e autonomo); allo stato la conformità edilizia non è dichiarata (oneri stimati per sanatoria circa €4.646).

Situato nel rione Matina Sottana, l’immobile gode di un contesto residenziale tranquillo con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze; via Ariosto rappresenta l’asse principale di collegamento locale. Parcheggi presenti ma limitati: ottimo per chi cerca vicinanza a servizi e collegamenti urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A/3)
• Superficie: circa 109 m² commerciali
• Piano: 3° (ascensore, uso esclusivo piano 3° e soprastante)
• Località: Pisticci (rione Matina Sottana, via XX Settembre / via Ariosto)
• Stato: ottime condizioni manutentive, ristrutturato nel 2005
• Pertinenze: 2 balconi, scala interna in marmo, ascensore, impianto termico presente (caldaia ubicata in mansarda di altra proprietà)
• Classe energetica: APE non presente
• Prezzo indicativo (perizia): valore di stima €149.000 — prezzo base d'asta indicativo €141.354 (verificare condizioni di vendita e spese accessorie)

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