Magazzino All'asta In Via Xx Settembre, 12 - 75015 Pisticci (MT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 magazzini con vetrina e accesso strada all'asta a pisticci

Spazio commerciale ideale per investimento: due magazzini al piano seminterrato trasformati in zona espositiva, proposti all'asta in posizione servita di Pisticci. Un'opportunità per chi cerca locali con visibilità e potenziale di reddito in asta giudiziaria.

I due corpi (categoria C/2) offrono complessivamente superfici ampie e funzionali: unità S1 (superficie commerciale 96,65 m², h = 3,00 m) e S2 (superficie commerciale 88,00 m², h = 2,60 m). Entrambi i locali sono attualmente comunicanti con unità al piano terra e dispongono di impianto elettrico; S1 presenta finestre lucifere verso via XX Settembre e accesso utilizzato come esposizione su via Ariosto. Lo stato di manutenzione è discreto, con interventi minimi necessari per rendere autonome le singole unità (ripristino accessi/contatori stimato complessivamente in circa €4.000,00).

Punti di forza: doppio locale vendibile anche insieme, buona visibilità per attività commerciali o deposito con possibilità di riconvertirli in showroom o magazzino operativo. Documentazione tecnica segnala chiusure di scale/ascensore e collegamenti tra i locali: tali irregolarità sono regolarizzabili mediante variazione catastale (costo stimato €500 per unità), con lavori contenuti per il ripristino dell'autonomia.

Collocazione e servizi: ubicati nel rione "Matina Sottana", a ridosso di via Ariosto e via XX Settembre, in un contesto residenziale con servizi di urbanizzazione primaria. La posizione garantisce un facile accesso alle vie principali del paese e visibilità locale per attività commerciali di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzini e locali di deposito (C/2)
• Superficie: S1 = 96,65 m² (sup. commerciale); S2 = 88,00 m² (sup. commerciale)
• Piano: seminterrato (S1/S2)
• Località: Pisticci (MT) – via XX Settembre / via Ariosto
• Stato: discreto, attualmente comunicanti e con accessi chiusi rispetto alla planimetria catastale
• Pertinenze: finestre lucifere (S1); accesso/esposizione su via Ariosto; impianto elettrico presente
• Classe energetica: attestazione non presente
• Note tecniche: non conformità catastale per chiusura accessi e comunicazioni tra locali (regolarizzabile – oneri stimati €500 cad.); costi per rendere autonome le unità stimati totali €4.000,00
• Prezzo base d'asta indicativo: €65.340,00 (valore corpo €38.660 + €31.680, al netto degli adeguamenti indicati)

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere informazioni pratiche per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci: ti accompagneremo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.