Appartamento All'asta In Via Pietro Nenni, 23 Pisticci (MT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento ben rifinito con balconi all'asta a Marconia

Questo interessante appartamento è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca ampi spazi abitativi a Marconia (Pisticci). Luminoso e ben distribuito, l'immobile occupa un intero piano ed è immediatamente pronto per essere valorizzato dal nuovo proprietario.

L'appartamento (proprietà superficiaria, cat. A/3, vani 7) ha una superficie coperta di 114,31 m² oltre 18,06 m² di superfici esterne/ balconi. Si trova al primo piano (secondo livello abitativo dopo il piano rialzato) di un edificio costruito nei primi anni '80. Gli ambienti interni sono ben disposti: ingresso/corridoio (7,80 m²), cucina (14,89 m²) con retrocucina, sala da pranzo (15,05 m²), quattro camere (24,89 / 17,20 / 12,00 / 8,40 m²), bagno (6,00 m²), ripostiglio e lavatoio. Altezza interna 2,80 m.

Punti di forza: ottima esposizione e affacci su tutti i lati, abbondante luce naturale e balconi piastrellati. Struttura con muri a doppia pelle e intercapedine isolante; infissi in alluminio con vetro camera e avvolgibili; pavimenti in ceramica e finiture interne in buono stato. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, impianto elettrico, idrico e citofono. Documentazione di conformità impianti non prodotta: è prevista la necessità di verifiche tecniche (stima indicativa: elettrico €300, riscaldamento €250) e rilascio APE (costo stimato €400).

Contesto: l'immobile è ubicato in una zona urbana consolidata di Marconia, a circa 400 m da piazza Elettra; l'area è completamente urbanizzata con strade asfaltate, illuminazione pubblica e servizi di rete. Il comparto è caratterizzato da edifici residenziali a più piani e servizi di vicinato; la disponibilità di parcheggi è limitata, come tipico del tessuto urbano circostante.

Si segnala che l'immobile è oggetto di procedura esecutiva e grava di ipoteca giudiziale: si consiglia verificare gli aspetti giuridici e la documentazione prima della partecipazione. L'appartamento è attualmente nella disponibilità della parte esecutata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (proprietà superficiaria), cat. A/3, vani 7
• Superficie: 114,31 m² coperti + 18,06 m² esterni
• Piano: primo (secondo livello abitativo dopo il piano rialzato)
• Località: Pisticci, frazione Marconia (via G. Matteotti / via Pietro Nenni n.23)
• Stato: buone condizioni generali; finiture interne buone; impianti presenti ma senza certificazioni
• Pertinenze: balconi/aree esterne 18,06 m²; no ascensore
• Classe energetica: non dichiarata (APE da redigere; costo stimato €400)

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