Appartamento All'asta In Via Pietro Nenni, 23 Pisticci (MT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a marconia

Un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento all'asta in posizione comoda e ben esposta: abitazione che occupa l'intero primo piano di una palazzina, con ampi affacci e buona luminosità. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a Pisticci, frazione Marconia, e si presta sia come casa per famiglia sia come investimento da valorizzare.

L'appartamento (categoria A/3) si sviluppa su mq 114,31 coperti più mq 18,06 di balconi/esterne. L'ingresso apre su un corridoio distributivo (mq 7,80) che conduce a cucina abitabile (mq 14,89) con retrocucina, sala da pranzo (mq 15,05), quattro camere (mq 24,89 – 17,20 – 12,00 – 8,40), bagno principale (mq 6,00), ripostiglio e lavatoio. L'altezza interna è di 2,80 m. Gli infissi in alluminio con vetrocamera, i pavimenti in ceramica e la caldaia a gas metano per il riscaldamento definiscono uno standard di finiture buono e immediatamente vivibile.

Punti di forza: ottima esposizione con visuali libere su tutti i lati, balconi funzionali, impianti presenti (elettrico, idrico, riscaldamento, TV, citofono, gas) e riscaldamento autonomo. L'alloggio è ben manutenuto e pronto per essere abitato, pur con la necessità di verifiche documentali: non è stata prodotta la certificazione di conformità degli impianti (stima controlli e adeguamenti contenuta) né l'APE (previsto il rilascio con costi stimati). Segnalo inoltre una difformità relativa alla trasformazione di una veranda in superficie abitativa che richiede presentazione di DIA in sanatoria.

Il contesto è quello della frazione di Marconia: l'edificio dista circa 400 m da piazza Elettra, in un'area urbanizzata con servizi di quartiere, trasporti e collegamenti rapidi verso la superstrada Basentana. Parti comuni della palazzina in condizioni mediocri e assenza di ascensore (accesso al primo piano tramite vano scala).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (proprietà superficiaria)
• Superficie: 114,31 mq coperti + 18,06 mq esterni (balconi)
• Piano: primo piano (p.1), senza ascensore
• Località: Pisticci (MT), frazione Marconia, via G. Matteotti / via Pietro Nenni n.23
• Stato: buono, abitabile; parti comuni mediocri; verifica documentazione impianti necessaria
• Pertinenze: balconi per complessivi mq 18,06
• Classe energetica: non prodotta (APE da rilasciare; costo indicativo €400)

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