Magazzino All'asta In Agro Di Policoro - 75025 Policoro (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con frutteto produttivo all'asta a Policoro

Questa opportunità all'asta propone un esteso lotto di terreno agricolo nel comprensorio di Policoro (MT), ideale per attività agricola o investimento rurale. Situato a breve distanza dal litorale ionico, il lotto rappresenta un'occasione per chi cerca terreni produttivi in zona vocata alle colture da frutto.

Il lotto comprende complessivamente ca. 15.130 m² (ha 1.51.30) suddivisi catastalmente nelle particelle fg.12 p.113 (ha 0.14.46), p.962 (ha 1.01.46) e p.964 (ha 0.35.38). Parte della superficie è impiantata a frutteto con circa 310 piante di percoco varietà "Catrin" e 40 ulivi frangivento; il resto è terreno arato e pronto alla coltivazione. È presente inoltre una pertinenza catastale (deposito C/2, p.1888 sub.1) e alcune strutture di deposito/box e tettoie: tali manufatti risultano abusivi e non conformi alle norme urbanistiche, pertanto il CTU ritiene necessaria la loro demolizione (costi stimati a carico dell'acquirente).

Punti di forza: ampia pezzatura utile per coltivazioni intensive o gestione aziendale, buona esposizione e vicinanza alle vie di comunicazione e al mare (circa 2,7 km dai lidi). Contro: gli annessi presenti sono irregolari e vanno demoliti o rimosso; sulla vendita grava procedura esecutiva (asta giudiziaria) — si segnala che l'acquirente dovrà sostenere le spese di demolizione/rimozione e le eventuali pratiche catastali stimate in totale circa €3.100 (stima CTU). Il prezzo base di vendita è fissato in euro €67.500.

Il lotto ricade nell'ambito paesistico “E4” del Piano Particolareggiato Esecutivo di Policoro: gli usi ammessi sono legati all'agricoltura e attività agrituristiche conformi alle norme locali. La zona è servita da viabilità comunale e regionale, con facile accesso alla SS 106 e a servizi pubblici e commerciali del centro di Policoro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con frutteto e annessi abusivi (lotto unico)
• Superficie: complessivi mq 15.130 (ha 1.51.30) — p.113 ha 0.14.46; p.962 ha 1.01.46; p.964 ha 0.35.38
• Piano: terreno a livello di campagna (accesso carrabile da Via Lido)
• Località: Policoro (MT) — Via Lido, a valle dell'abitato, ~2,7 km dal litorale
• Stato: terreni in parte coltivati (frutteto), annessi abusivi da demolire; possesso attuale dell'esecutata
• Pertinenze: deposito Catastale p.1888 sub.1 (censito mq.15 ma in realtà manufatti per mq. 147 circa + baracche e box), tettoia
• Classe energetica: non applicabile (unità a uso agricolo)
• Prezzo base di vendita: € 67.500 (asta giudiziaria — si consiglia verifica atti)

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