Appartamento All'asta In Via Calipso - 75025 Policoro (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e balcone all'asta a Policoro

Luminoso appartamento all'asta a Policoro, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni vivibili e potenziale di valorizzazione. Posizione tranquilla vicino al lido, opportunità interessante per investitori o famiglie che vogliono partecipare a un'asta giudiziaria.

Appartamento di tipo economico (A3) con superficie complessiva di circa 110,92 mq (superficie equivalente catastale 77,96 mq). Situato al 2° piano con accesso da scala comune (senza ascensore), l'immobile è composto da soggiorno-pranzo con cucinino, disimpegno, bagno, due camere da letto, balcone e terrazzo. Altezza interna 2,70 m; costruzione anno 1990. Stato generale: mediocri, con necessità di interventi ordinari e alcune regolarizzazioni catastali (costo stimato per nuova planimetria €1.400).

Gli impianti risultano presenti ma non rispondenti alla normativa di settore (impianto elettrico e riscaldamento segnati come non a norma); accessibilità per soggetti diversamente abili: non presente. L'immobile risulta attualmente occupato. Punti di forza: ampi balconi/terrazzi che offrono spazi esterni rari per la zona litoranea, planimetria regolarizzabile e potenziale di mercato per locazione o uso residenziale estivo. Valore di perizia e base d'asta indicativa: stima complessiva €97.450, prezzo base d'asta €94.050 (dati da perizia CTU).

Contesto: ubicato nella zona residenziale lido di Policoro (MT), area prevalentemente residenziale e balneare con servizi di base nelle vicinanze e collegamenti pubblici (stazione ferroviaria nelle vicinanze). Zona adatta a chi cerca la comodità del mare a pochi minuti e buone opportunità di affitto stagionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo economico (A3)
• Superficie: circa 110,92 mq (superficie equivalente catastale 77,96 mq)
• Piano: 2° piano (accesso tramite scale comuni, senza ascensore)
• Località: Policoro (MT), zona lido, via Calipso
• Stato: condizioni generali mediocri; planimetria da regolarizzare (costo stimato €1.400); impianti non a norma
• Pertinenze: balcone e terrazzo
• Classe energetica: non presente / IPE non specificato (APE non fornita nella perizia)

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