Terreno All'asta In Sant'anna, Località Sant'anna - 75025 Policoro (MT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile ampio all'asta a Policoro

Questa ampia area edificabile in località Sant'Anna, a Policoro (MT), è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca terreno con potenziale di sviluppo in una zona residenziale pianificata. L'offerta all'asta consente di valutare un investimento con margine e chiarezza urbanistica.

Il lotto è composto da due particelle (F7 P131 e F7 P386) con superficie complessiva di 9.879 mq + 3.943 mq (totale 13.822 mq). Entrambe le aree sono classificate come edificabili e la perizia indica parametri urbanistici rilevanti (es. indici e limiti di sagoma riportati negli atti): dichiarazione di conformità urbanistica con PRG/PGT presente. Stato di manutenzione generale: mediocre; il terreno è libero e non risultano vincoli di tutela segnalati nella perizia.

I punti di forza: ampia superficie lorda con notevole potenzialità edificatoria, divisibilità per lotti o progetto unitario, posizione in ambito residenziale di Policoro e conformità urbanistica dichiarata. Ideale per sviluppatori, imprese di costruzione o investitori che cercano terreno pronto per progettazione e lottizzazione secondo le previsioni comunali. Nel documento di stima è indicato il valore complessivo e la base d'asta di riferimento pari a €456.126,00.

Contesto e servizi: la zona Sant'Anna è inserita nel tessuto residenziale di Policoro con collegamenti pubblici presenti (stazione ferroviaria e accessi stradali) e servizi del centro a breve distanza. Il contesto è idoneo sia per residenziale che per interventi legati al mercato locale: posizione tranquilla ma con connettività utile per futuri insediamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile (due particelle)
• Superficie: F7 P131 = 9.879 mq; F7 P386 = 3.943 mq (totale 13.822 mq)
• Piano: terreno
• Località: Policoro (MT) – località Sant'Anna
• Stato: manutenzione generale mediocre; terreno libero
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinenziale segnalata
• Classe energetica: non applicabile

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