Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi, 12 - 75025 Policoro (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa rurale con terreno e uliveto all'asta a Policoro

Questa soluzione rustica e funzionale è offerta all'asta: una casa indipendente con ampio terreno agricolo e uliveto, ideale per chi cerca privacy, spazio e potenziale reddito agricolo in provincia di Matera. Opportunità interessante per investimento o trasformazione, venduta tramite asta giudiziaria a Policoro.

L'immobile è una abitazione di tipo economico (A/3) al piano terra con superficie commerciale di circa 131 mq, inserita in un lotto complessivo di circa 30.771 mq (di cui 30.640 mq di terreno agricolo). La casa, realizzata antecedentemente al 1967, è in buone condizioni di conservazione generale (stato sufficiente), altezza interna utile 2,80 m e composta da 5,5 vani più accessori; non dispone di impianto di riscaldamento, è presente climatizzazione e l’impianto elettrico/idraulico risultano senza dichiarazioni di conformità. L’immobile è attualmente occupato dal proprietario.

Tra le pertinenze si segnala un deposito al piano terra in stato fatiscente da demolire (costo stimato demolizione ≈ €5.000) e un grande fondo agricolo in parte ulivetato (circa 55 piante impiantate da ~30 anni) e in parte incolto. Sono presenti alcune irregolarità catastali (mancata intestazione del coniuge in visura; variazioni colturali da aggiornare) e l’agibilità non risulta rilasciata (costo ipotetico per il certificato di agibilità indicato nella perizia ≈ €1.800). Le spese tecniche stimate per regolarizzazioni urbanistiche/catastali sono state quantificate nella perizia; la vendita è priva di garanzie, tipica di un immobile all'asta.

Posizione e servizi: ubicata in agro di Policoro, su Via Giuseppe Verdi n.12, in una zona agricola pianeggiante con buona accessibilità (SS 106 Jonica nelle vicinanze) e servizi di urbanizzazione primaria. Buona vicinanza alla costa (Marina-Lido di Policoro) e a collegamenti principali; contesto prevalentemente rurale con parcheggi di servizio e traffico locale contenuto.

Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A/3) con terreno agricolo
• Superficie: abitazione 131 mq (commerciali) — terreno 30.640 mq — superficie complessiva 30.771 mq
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: Policoro (MT), Via Giuseppe Verdi n.12
• Stato: conservazione sufficiente; deposito pertinenziale fatiscente da demolire; agibilità mancante; impianti senza dichiarazione di conformità
• Pertinenze: deposito da demolire; appezzamento agricolo con circa 55 ulivi
• Classe energetica: attestazione presente — indice di prestazione energetica non specificato

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