Magazzino All'asta In Policoro Presso Villaggio Riva Azzurra, Via Del Lido - 75025 Policoro (MT) - LOTTO 29

Descrizione

🏡 tavernetta seminterrato con portone blindato all'asta a policoro (lido)

Questa tavernetta in villaggio turistico, proposta all'asta, è un'occasione per chi cerca un locale al piano seminterrato vicino al mare da trasformare in spazio di servizio, deposito o mini-appartamento stagionale. Posizionata nel Villaggio "Riva Azzurra" a poca distanza dalla spiaggia, offre una base solida per interventi rapidi di completamento e valorizzazione.

L'unità è un magazzino/locale di deposito (categoria C/2) con superficie catastale di 59 mq e superficie commerciale indicativa 69 mq circa; si trova al piano seminterrato (P.S1) ed è accessibile dal corridoio condominiale. Lo stato generale è mediocre: bisogna prevedere lavori di completamento e manutenzione ordinaria (pulizia, tinteggiatura, posa di infissi interni, regolarizzazione impianti). Strutturalmente l'immobile è stato realizzato nel 2011 con copertura a falde in legno lamellare, fondazioni a platea in c.a. e pavimenti interni in gres; il portone d’ingresso è blindato e il vano bagno è rifinito con piastrelle in ceramica. L'altezza utile interna è di circa 2,50 m.

Tra gli impianti: rete elettrica realizzata nel 2011 ma priva di dichiarazione di conformità, rete idrica e fognaria collettate a rete comunale; non sono presenti impianto di riscaldamento né di climatizzazione. L'immobile non è soggetto a vincoli urbanistici diretti ma, come riportato in perizia, risulta libero e nella disponibilità della società esecutata alla data del sopralluogo. Si segnala la presenza in atti di trascrizioni ipotecarie e del verbale di pignoramento: è quindi fondamentale verificare visure e situazione legale prima dell'acquisto.

Il complesso residenziale dove è inserita la tavernetta è a carattere turistico-residenziale, con buoni servizi di urbanizzazione e a breve distanza da lidi balneari, esercizi e collegamenti. La posizione è comoda per uso stagionale o come deposito per attività vicine alla costa: ottima anche per chi cerca un investimento da recuperare e mettere a reddito nel periodo estivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: tavernetta / magazzino (categoria C/2)
• Superficie: catastale 59 mq – commerciale circa 69 mq
• Piano: seminterrato (P.S1), accesso da corridoio condominiale
• Località: Lido di Policoro (Villaggio Riva Azzurra)
• Stato: mediocre, necessita lavori di completamento e regolarizzazione impianti
• Pertinenze: nessuna esclusiva indicata (millesimi condominiali: 3,11)
• Classe energetica: non presente (APE non obbligatorio per C/2)

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