Magazzino All'asta In Policoro Presso Villaggio Riva Azzurra, Via Del Lido - 75025 Policoro (MT) - LOTTO 30

Descrizione

🏡 tavernetta al seminterrato con accesso comune all'asta a lido di policoro

All'asta: opportunità per chi cerca un locale seminterrato da trasformare o utilizzare come deposito/locale tecnico a pochi minuti dal mare. Un'unità da completare che offre spazio, privacy e posizione all'interno del villaggio residenziale "Riva Azzurra".

Si tratta di una tavernetta (categoria C/2) posta al piano seminterrato con accesso dal corridoio comune del complesso. Superficie catastale indicativa circa 63 mq (superficie catastale 74 mq / superficie rilevata commerciale ~74 mq), altezza utile interna circa 2,50 m. Interni finiti in modo essenziale: pavimento in gres, rivestimenti bagno in ceramica; portone d’ingresso blindato. Lo stato conservativo è mediamente discreto ma l'unità necessita di lavori di completamento e manutenzione ordinaria (pulizia, tinteggiatura, sistemazione infissi interni e allacci impiantistici).

L’immobile è accessibile da corridoio comune (ingresso condiviso con altre tavernette) e confina con aree di pertinenza condominiale. Gli impianti presenti sono da normalizzare: impianto elettrico realizzato ma senza dichiarazione di conformità (epoca 2011), rete idrica collegata alla rete comunale, fognatura a collettore comunale. Non è presente impianto di riscaldamento né di climatizzazione; assenza di impianto antincendio e ascensore (non applicabile, unità seminterrata). L’agibilità non risulta rilasciata.

Punti di forza: posizione nel Villaggio Riva Azzurra a breve distanza dalla spiaggia, buona superficie utile con altezza favorevole per uso deposito o locale tecnico, accesso comodo tramite corridoio condominiale e pavimentazione interna già realizzata. Opportunità interessante per investitori o professionisti che partecipano ad aste giudiziarie a Policoro.

Contesto e servizi: ubicata nel complesso turistico-residenziale “Villaggio Riva Azzurra” a Lido di Policoro, a circa 800 m dalla spiaggia e vicino ai servizi locali. Nei dintorni sono presenti esercizi commerciali, strutture ricettive e collegamenti stradali rapidi verso il centro città e la S.S. 106.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: tavernetta / magazzino (C/2) - accesso comune
• Superficie: catastale mq 63 (superficie indicativa mq 74)
• Piano: seminterrato (P.S.1)
• Località: Lido di Policoro (Viale del Lido)
• Stato: da completare / manutenzione ordinaria (mediocre) — agibilità non rilasciata
• Pertinenze: accesso da corridoio comune; nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: attestato non presente (unità C/2, non richiesta)

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