Magazzino All'asta In Policoro Presso Villaggio Riva Azzurra, Via Del Lido - 75025 Policoro (MT) - LOTTO 21

Descrizione

🏡 tavernetta seminterrato con ingresso esclusivo all'asta a policoro (lido)

Questa taverna/locale deposito con ingresso indipendente è in vendita all'asta: soluzione ideale per chi cerca un locale di servizio o uno spazio sfruttabile a fini ricettivi/stagionali vicino al mare. Posizionata nel complesso "Villaggio Riva Azzurra" a Policoro Lido, offre accesso diretto da vialetto condominiale e superfici ampie e versatili.

L'immobile è una tavernetta (C/2) al piano seminterrato con accesso esclusivo. Superficie indicativa complessiva circa 104 m² (superficie catastale 77 m²; consistenza catastale 69 mq). Altezza utile interna circa 2,80 m. Costruito nel 2011, l'unità è ultimata nelle strutture principali ma necessita di lavori di completamento e manutenzione ordinaria (pulizia, tinteggiature, posa di alcuni infissi/interventi idraulici e elettrici). Pavimentazione interna in gres; ingresso con porta in PVC e persiana esterna attualmente smontata. Pavimentazione esterna in elementi autobloccanti.

Interni e dotazioni tecniche: ambiente unico ampio (tavernetta) con adiacente vano scala/atrio. Impianto elettrico esistente ma privo di dichiarazione di conformità; riscaldamento assente; nessun impianto antincendio o climatizzazione installato. Non è presente l'attestato di prestazione energetica. Accessibilità: non adatto a persone con problemi di mobilità (piano sottostrada).

Punti di forza e osservazioni pratiche: posizione vicina alla spiaggia e ai servizi del lido, ingresso esclusivo che garantisce autonomia d'uso e buona potenzialità per trasformazioni interne a uso deposito, deposito stagionale o locali di servizio per attività turistiche. Criticità da considerare: stato di completamento da normalizzare, assenza di certificazioni di conformità impianti e presenza di irregolarità edilizie di minima entità che il perito ritiene sanabili con accertamento di conformità (costi stimabili nella relazione tecnica). L'immobile è ceduto nel contesto di procedura esecutiva; sono annotate iscrizioni ipotecarie e trascrizioni giudiziarie a carico della proprietà (verificare la documentazione di gara).

Contesto e servizi: il Villaggio Riva Azzurra si trova a pochi minuti dalla spiaggia di Policoro Lido e vicino a servizi locali (stabilimenti balneari, supermercati e collegamenti con la S.S.106). Ideale per investitori che valutano immobili destinati all'uso turistico-stagionale o per chi cerca un locale accessorio vicino al mare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: tavernetta / magazzino (categoria C/2) con ingresso esclusivo
• Superficie: circa 104 m² (superficie catastale 77 m²; consistenza 69 mq)
• Piano: seminterrato (P.S.1)
• Località: Viale del Lido, Lido di Policoro (Policoro), MT
• Stato: completamento e manutenzione necessari; impianti presenti ma non certificati
• Pertinenze: accesso esclusivo, area esterna pavimentata con elementi autobloccanti
• Classe energetica: attestato non presente

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa (perizia, visure e stato ipotecario)? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.