Magazzino All'asta In Policoro Presso Villaggio Riva Azzurra, Via Lido - 75025 Policoro (MT) - LOTTO 22

Descrizione

🏡 tavernetta con ingresso esclusivo all'asta a Policoro

Questa tavernetta seminterrata con ingresso esclusivo viene proposta all'asta in posizione strategica nel villaggio turistico "Riva Azzurra" a Lido di Policoro: un'occasione per chi cerca un immobile da adattare a uso deposito, spazio hobby o piccola seconda casa vicina al mare. Ideale per chi acquista tramite asta giudiziaria e vuole intervenire per completare e migliorare gli ambienti.

L'unità è un locale C/2 al piano seminterrato (S1) di circa 78 mq di superficie catastale, con accesso indipendente da un camminamento condominiale tramite cancellino in legno. Lo spazio interno è aperto e pavimentato in gres, dotato di servizio igienico rivestito in ceramica; l'altezza interna è generosa (circa 2,80 m), elemento che rende l'ambiente arioso ma che in parte ha generato alcune difformità rispetto al progetto originario. Lo stato di manutenzione è mediamente discreto ma richiede lavori di completamento e finitura (pulizia, tinteggiatura, posa di infissi interni e registrazione degli impianti).

Tra gli aspetti tecnici: impianto elettrico presente ma privo di dichiarazione di conformità; assenti impianto di riscaldamento, condizionamento e sistemi antincendio. L'unità risulta catastalmente regolare (foglio 12, particella 1802, sub. 18) con rendita indicata; la conformità edilizia non è dichiarata per minime difformità che, secondo la perizia, potrebbero essere sanate con le procedure ordinarie (accertamento di conformità o interventi di ripristino). Attestato di prestazione energetica non presente.

Punti di forza: ingresso esclusivo e accesso diretto da area pedonale del villaggio, ambienti immediatamente utilizzabili come deposito o laboratorio, posizione a breve distanza dal mare (circa 800 m) e da servizi locali; ottima opportunità per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione tramite lavori contenuti.

Il contesto è il Villaggio Riva Azzurra, un complesso residenziale-turistico con parcheggi e servizi nelle vicinanze; la località di Lido di Policoro offre attività stagionali, lidi e collegamenti veloci verso il centro città e la statale SS106. Ideale per uso turistico stagionale o come investimento per affitti brevi/uso deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: tavernetta / magazzino (C/2) con ingresso esclusivo
• Superficie: superficie catastale mq 78 (consistenza indicata mq 68)
• Piano: seminterrato (P.S.1) — accesso da camminamento comune
• Località: Viale del Lido, Lido di Policoro (Policoro, MT)
• Stato: mediamente conservato, da completare e regolarizzare su piccole difformità
• Pertinenze: ingresso esclusivo, accesso pedonale indipendente; millesimi condominiali assegnati
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)
• Note tecniche: impianto elettrico presente ma senza dichiarazione di conformità; assenza riscaldamento e condizionamento; conformità edilizia non dichiarata (sanabili)

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