Magazzino All'asta In Policoro Presso Villaggio Riva Azzurra, Via Lido - 75025 Policoro (MT) - LOTTO 27

Descrizione

🏡 tavernetta con ingresso esclusivo all'asta a policoro

Questa tavernetta al piano seminterrato, venduta all'asta giudiziaria, offre un'opportunità per chi cerca un locale da trasformare o una base per attività stagionale a pochi minuti dalla costa. Ideale per investimento o per chi vuole creare uno spazio funzionale vicino al mare.

La soluzione è una tavernetta (cat. C/2) con ingresso esclusivo, sviluppata interamente al piano S1 e accessibile da un corridoio comune tramite cancellino in legno. La superficie commerciale, rilevata in sito, è di circa 67 m² (in catasto risulta consistenza diversa: sub. 26, particella 1804), con altezza interna utile intorno a 2,50 m. Internamente lo stato è mediocre: necessita lavori di completamento e manutenzione (pulizia, tinteggiatura, rifiniture e verifiche impiantistiche). Impianto elettrico presente ma senza certificazione; allacci a rete idrica e fognaria disponibili.

Punti di forza: accesso indipendente al piano seminterrato, posizione all'interno del villaggio turistico "Riva Azzurra" a circa 800 m dalla spiaggia, contesto residenziale-turistico e possibile utilizzo per deposito, locale tecnico o conversione per uso stagionale (secondo norme vigenti). Criticità da considerare: mancanza di impianti certificati e lavori di completamento necessari; acquisto soggetto a procedura esecutiva (all'asta).

Il contesto è un centro turistico-residenziale ben organizzato, vicino a servizi principali e a breve distanza dal litorale. La zona è fornita di urbanizzazione primaria e secondaria, con parcheggi e attività estive; ottima visibilità per uso turistico o per chi cerca una seconda entrata mediante locazioni stagionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: tavernetta (magazzino/locale di deposito) C/2
• Superficie: circa 67 m² (superficie rilevata in loco) — cat. catastale riportata: consistenza mq.48 / superficie mq.60
• Piano: seminterrato (P.S.1) con ingresso esclusivo da corridoio comune
• Località: Lido di Policoro (Viale del Lido), Policoro (MT) — Villaggio Riva Azzurra
• Stato: manutenzione mediocre; da completare e regolarizzare impianti
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica dichiarata
• Classe energetica: non presente (C/2, APE non dovuta secondo perizia)

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