Magazzino All'asta In Policoro Presso Villaggio Riva Azzurra, Via Del Lido - 75025 Policoro (MT) - LOTTO 28

Descrizione

🏡 tavernetta seminterrata con accesso comune all'asta a policoro

Introduzione
Opportunità per chi cerca un immobile all'asta vicino al mare: tavernetta seminterrata in Villaggio Riva Azzurra, a pochi minuti dalla spiaggia di Policoro. Un locale da mettere a valore con interventi contenuti, ideale come spazio di servizio, deposito o per uso turistico stagionale.

Descrizione dettagliata
Si tratta di una tavernetta (categoria C/2) posta al piano seminterrato con accesso dal corridoio comune. Superficie catastale indicata circa 69 m² e altezza utile interna di circa 2,50 m. L’immobile è stato realizzato nel 2011 ed è parte di un villaggio turistico-residenziale a circa 800 m dal litorale. Lo stato di manutenzione è mediamente discreto ma necessita di lavori di completamento e manutenzione ordinaria (pulizia, tinteggiatura, integrazione infissi interni e rifiniture) per la piena utilizzabilità.

Ambienti e dotazioni
Distribuzione semplice e funzionale in un unico livello seminterrato; accesso dal corridoio comune del complesso. Presenza di impianto elettrico (realizzato nel 2011) ma senza dichiarazione di conformità; assenti impianto di riscaldamento, condizionamento e impianti antincendio. Serramenti esterni in PVC con persiane, pavimentazione in gres, e porta di ingresso con caratteristiche robuste. Non è presente posto auto assegnato nella documentazione catastale allegata.

Punti di forza e opportunità
- Posizione: villaggio turistico a pochissimi minuti dalla spiaggia, utile per locazioni stagionali o come deposito per attività estive.
- Edificio recente (2011): struttura moderna e finiture di base in buone condizioni.
- Opportunità di acquisto all'asta: prezzo d'ingresso generalmente più competitivo rispetto al mercato libero.
- Criticità contenute: irregolarità descritte come minime e sanabili con accertamento di conformità (art.36 DPR 380/2001) con stima oneri tecnica/urbanistica contenuta.

Contesto e servizi
Il Villaggio Riva Azzurra si trova in Viale del Lido a Policoro, zona residenziale-turistica servita da urbanizzazione primaria. A breve distanza si trovano lidi attrezzati, attività commerciali di servizio, supermercati e collegamenti stradali per Matera e le principali località della costa jonica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: tavernetta / magazzino (C/2)
• Superficie: circa 69 m² (superficie catastale indicata)
• Piano: seminterrato
• Località: Viale del Lido, Lido di Policoro (Villaggio Riva Azzurra)
• Stato: manutenzione mediocre, necessita lavori di completamento e normalizzazione impianti
• Pertinenze: accesso da corridoio comune; nessun posto auto esclusivo indicato in atti
• Classe energetica: non presente (APE non richiesto per categoria C/2)

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