Villa All'asta In Marinagri, Viale San Giusto - 75025 Policoro (MT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda all'asta a policoro

Questo appartamento all'asta offre una soluzione compatta e ben distribuita nel complesso turistico di Marinagri: un'opportunità per chi cerca una casa all'asta vicino al mare e agli spazi verdi della fascia metapontina. La vendita avviene in procedura esecutiva; ideale per investitori o per chi vuole partecipare a un'asta giudiziaria a Policoro.

L'immobile è un'abitazione in villini di 55 m² catastali, posta al piano secondo di un edificio su tre piani. Internamente la distribuzione è funzionale: zona giorno con angolo cottura/ingresso, una camera da letto, bagno e ripostiglio collegati da disimpegno; completano l'unità veranda e balcone. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro, pavimenti in gres e rifiniture semplici; lo stato generale è discreto ma l'unità risulta in stato di abbandono e gli impianti (elettrico e condizionamento) sono da verificare e privi di dichiarazioni di conformità.

Punti di forza: posizione all'interno del complesso Marinagri, esposizione su aree a laguna e spazi aperti, taglio pratico per uso turistico o residenziale e possibilità di personalizzazione a costi contenuti. Criticità da considerare: assenza di impianto di riscaldamento, presenza di impianti senza conformità, il diritto d'uso del posto auto è escluso dalla procedura (posto auto originariamente collegato all'unità non incluso) e risultano oneri consortili e spese condominiali pregresse da verificare con attenzione prima dell'acquisto.

Il contesto è periferico ma servito: il complesso si trova a breve distanza dai litorali del Metapontino, a pochi chilometri da servizi di trasporto (stazione ferroviaria e fermate bus nelle vicinanze) e dai centri di Policoro e Scanzano Jonico. La zona è principalmente turistica/agricola con parcheggi e viabilità scorrevole, adatta a chi cerca una seconda casa o un investimento stagionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villini (unità residenziale parte di complesso)
• Superficie: 55 m² (superficie lordo pavimento)
• Piano: 2° (edificio su 3 piani)
• Località: Viale San Giusto, Policoro (MT) – complesso Marinagri
• Stato: discreto; unità in stato di abbandono; impianti da verificare (elettrico e condizionamento privi di conformità), nessun riscaldamento
• Pertinenze: posto auto escluso dalla procedura (originariamente collegato all'unità)
• Classe energetica: APE presente (indice non riportato nella perizia)

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