Negozio All'asta In Via Salerno, 30 - 75025 Policoro (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con soggiorno luminoso all'asta a policoro

Questo appartamento in vendita all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa al piano terra con ingresso indipendente e ampi spazi vivibili. Posizionato in contesto residenziale tranquillo di Policoro, l'immobile si presta sia a uso abitativo che a chi cerca un investimento da ristrutturare e mettere a reddito.

L'unità è un appartamento al piano terra con superficie commerciale di 164,64 m² (superficie netta rilevata ~145,7 m²) e altezza utile 2,90 m. L'accesso avviene da un piccolo piazzale sterrato e la casa sviluppa tutti gli ambienti su un unico livello: ingresso/disimpegno, ampio soggiorno, tinello, cucinino, tre camere da letto, ripostiglio, bagno e balcone. L’esposizione è verso nord-est e l’edificio è indipendente, con terreno recintato in parte in dotazione.

Lo stato conservativo è discreto/mediocre: finiture tradizionali in ceramica, infissi in legno con vetro singolo, persiane in PVC. L'impianto termico è autonomo (radiatori) con caldaia alimentata dal camino nel tinello; l'acqua calda è assicurata da scaldabagno elettrico. L’impianto elettrico è datato e necessita adeguamento (stima costi indicativa 2.000 €), inoltre è segnalata la necessità di una piccola sanatoria urbanistica (costo stimato circa 600 €). Si segnala che, nella perizia, il bene è stato valutato nella forma del diritto di superficie: si suggerisce di verificare la documentazione di provenienza e gli oneri prima dell’acquisto.

Il contesto è periferico, a servizio delle attività agricole e a circa 1,5 km dal centro di Policoro; si raggiunge facilmente la Strada Statale Ionica (direzione Reggio Calabria) e i principali servizi locali. La proprietà gode di un accesso indipendente e di un’area esterna recintata che facilita carico/scarico e parcheggio privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (unità residenziale al piano terra)
• Superficie: superficie commerciale 164,64 m² (superficie netta rilevata ca. 145,74 m²)
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Policoro (MT) – via Bellini n.1
• Stato: discreto / da ammodernare; impianto elettrico da adeguare
• Pertinenze: balcone, piccolo piazzale/area esterna recintata, ingresso indipendente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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