Terreno All'asta In Agro Di Policoro - 75025 Policoro (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa colonica da ristrutturare con terreno all'asta a Policoro

Questa è un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni: lotto costituito da terreni agricoli e una casa colonica da recuperare, offerto in procedura esecutiva a Policoro (MT). Una proprietà che combina terreno produttivo e una unità abitativa dal potenziale ricollocamento, ideale per investitori o chi cerca un progetto di riqualificazione.

Lotto composto da terreni agricoli (frutteto e seminativo irriguo) per una superficie complessiva di Ha 2.59.15 e da un fabbricato rurale identificato catastalmente come unità abitativa (cat. A/3). L’abitazione ha una superficie utile di 118,45 mq e un volume certificato di mc 390,89; si trova al piano terra ed è censita come 5,5 vani. Lo stato conservativo è pessimo: struttura pericolante, tetto in parte scoperto e necessità di interventi importanti fino alla demolizione/ricostruzione. La perizia indica il valore dei terreni pari a €75.000 e stima due ipotesi di valutazione per il lotto complessivo: soluzione conservativa con oneri/demolizione inclusi €64.500 oppure ipotesi alternativa €79.000 (con oneri a carico dell’acquirente).

La distribuzione interna della casa colonica è la classica planimetria rurale: ambienti giorno e notte di dimensioni contenute, vani accessori e volume sottotetto non utilizzabile nella forma attuale. I terreni annessi, identificati come particelle coltivate a frutteto e seminativo irriguo, rappresentano il principale valore commerciale del lotto e offrono uno spazio produttivo o ricreativo ampio e sfruttabile.

Posizione e servizi: l’immobile è ubicato nel Comune di Policoro (MT), catastalmente in via Verdi, Foglio 11 — una zona di carattere rurale con accesso alla viabilità locale e collegamenti ai servizi comunali. La natura agricola del lotto lo rende adatto a chi cerca un investimento legato al settore primario o un progetto di riqualificazione fondiaria con ampio spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto agricolo con casa colonica (fabbricato rurale)
• Superficie: terreni Ha 2.59.15; unità immobiliare mq 118,45
• Piano: piano terra
• Località: Policoro (MT) – via Verdi, Foglio 11
• Stato: pessimo / da ristrutturare o demolire (tetto parzialmente scoperto)
• Pertinenze: terreni agricoli (particelle frutteto e seminativo irriguo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione peritale indicativa: valore terreni €75.000; valore lotto (perizia) ipotesi 1 €64.500 – ipotesi 2 €79.000

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