Appartamento All'asta In Via - Policoro (MT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato da completare con area pertinenziale all'asta a Policoro

Questa opportunità all'asta a Policoro si rivolge a chi cerca un immobile da valorizzare: un fabbricato in corso di costruzione con ampia area pertinenziale, ideale per un intervento su misura per uso commerciale o produttivo. Immobile all'asta con potenziale sviluppo in una zona D4 ad insediamenti produttivi.

L’immobile è costituito da due unità catastali (sub. 1 piano terra e sub. 17 piano S1) con superficie commerciale equivalente di 303,00 mq; l’area pertinenziale ente urbano associata misura circa 2.786,00 mq (SC equivalente area 30,00 mq). Il lotto ricade in zona D4 (artigianale/commerciale) a ridosso della SS106, soggetta a piano di recupero e destinata ad attività produttive e commerciali.

Stato: il fabbricato, realizzato intorno al 1990, è allo stato grezzo: presenti fondazioni in cemento armato, travi e pilastri in cemento armato, pareti interrate in cemento armato e solaio a falde in latero-cemento. Mancano finiture esterne, impianti (acqua, fognature, elettricità) e sistemazioni esterne; si segnala la necessità di verifiche strutturali e impiantistiche prima del completamento. La planimetria catastale attuale riporta erroneamente due fabbricati, pertanto è necessaria una rettifica catastale (tipo mappale).

Punti di forza: ampia superficie di lotto con possibilità di destinazioni commerciali o produttive nella zona D4, posizione strategica vicino alla SS106 e valore di mercato stimato dal CTU per lo stato attuale (rif. perizia) pari a circa €88.000. Criticità da considerare: immobile non ultimato, assenza di impianti e vincolo archeologico sull’area pertinenziale che impedisce la realizzazione di manufatti accessori; valutare costi di completamento e adeguamento normativo.

Contesto: la proprietà si trova in una zona pianificata per insediamenti produttivi/artigianali (zona D4), con previsioni urbanistiche che prevedono attività commerciali e artigianali e collegamenti alla SS106. Contesto interessante per operatori che cercano immobili da completare o da adattare ad attività produttive/commerciali nell’area di Policoro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in corso di costruzione (due unità catastali)
• Superficie: SC commerciale fabbricato 303,00 mq; area pertinenziale ente urbano ca. 2.786,00 mq (SC area 30,00 mq)
• Piano: piano terra (sub.1) e piano S1 (sub.17)
• Località: Policoro, Via Sicilia
• Stato: in corso di costruzione — solo strutture portanti; prive di finiture e impianti; costruito circa 1990
• Pertinenze: area ente urbano graffata al fabbricato; vincolo archeologico sull’area (limita manufatti accessori); necessaria rettifica catastale per rappresentazione fabbricati
• Classe energetica: non indicata (immobile non ultimato)

Se desideri maggiori dettagli sull’immobile all’asta, sulla documentazione tecnica o vuoi valutare la partecipazione all’asta giudiziaria a Policoro, contattaci per essere guidato passo dopo passo nell’acquisto all'asta.