Negozio All'asta In Via Monte Rosa - 75025 Policoro (MT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale luminoso e ampio all'asta a Policoro

Un'ampia opportunità commerciale all'asta nel cuore semicentrale di Policoro: locale unico ambiente con grande superficie adattabile a negozio, showroom o laboratorio. Vendita giudiziaria ideale per investitori o operatori commerciali in cerca di spazio funzionale a prezzo competitivo.

L'immobile è un locale commerciale (cat. C/1) di circa 200 m² (superficie catastale ~201 m²; superficie equivalente usata in stima 220 m²), sviluppato su un unico livello al piano S1 con accesso da percorsi pedonali e area di corte condominiale. Interni a pianta aperta con servizio igienico; altezza utile interna circa 2,90 m. La struttura, realizzata nei primi anni '80, si presenta in buone condizioni generali di manutenzione con finiture base: pavimenti in ceramica, infissi in alluminio e chiusure a rullo.

Punti di forza: ampia pianta libera facilmente riconfigurabile per diverse destinazioni commerciali; posizione semicentrale servita da viabilità principali (Viale Siris, Via Brennero) e da servizi urbani; accesso indipendente e buone dimensioni utili per esposizione o magazzino. Note tecniche da considerare: impianto elettrico presente ma non certificato e al momento senza alimentazione; assenza di impianto di riscaldamento, climatizzazione e antincendio; inoltre sono emerse difformità catastali/edilizie dovute alla fusione con unità adiacenti (l'asta riguarda esclusivamente il sub. 74). Interventi stimati per regolarizzazioni tecniche e urbanistiche: circa €9.000 (aggiornamento catastale e lavori di ripristino/sanatoria stimati in perizia).

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale/residenziale-commerciale di Policoro (MT), a breve distanza dal mare Ionio e dai principali servizi locali. Fermata bus a 50 m e collegamenti extraurbani a circa 500 m. Zona tranquilla con parcheggi di prossimità e attività commerciali consolidate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale commerciale (C/1)
• Superficie: circa 200 m² (sup. catastale 201 m²; sup. equivalente 220 m²)
• Piano: S1 (accesso da corte condominiale)
• Località: Via Monte Rosa, Policoro (MT)
• Stato: discreto; impianto elettrico presente ma non a norma; senza riscaldamento/climatizzazione/antincendio; difformità catastali/edilizie da sanare
• Pertinenze: nessuna esclusiva; millesimi parti comuni 48,50; accesso da area di corte condominiale
• Classe energetica: attestato non presente (indicativa Classe E; IPE non specificato)
• Prezzo base d'asta indicativo in perizia: €211.000 (si raccomanda verifica ufficiale dei dati)

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