Appartamento All'asta In Via - Matera (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con doppio accesso all'asta a bernalda

L'occasione per chi cerca un immobile da personalizzare: appartamento all'asta situato in posizione centrale con doppio accesso da via Venezia e via Pompei. Soluzione ideale per chi vuole investire in un acquisto all'asta con ampi margini di ristrutturazione e valorizzazione.

L'unità è un appartamento al piano terra di un fabbricato su tre livelli con piano seminterrato; superficie utile rilevata 62 mq (superficie catastale 38 mq), altezza interna utile 3,90 m. L'accesso principale si trova su via Venezia (portone rialzato di 20 cm) e dall'atrio si accede all'ingresso dell'immobile e al vano scala che porta al piano interrato e ai piani superiori. Struttura muraria in tufo e orizzontamenti in latero‑cemento conferiscono carattere e buone potenzialità distributive.

Interni e impianti: la consistenza è di 3 vani catastali (cat. A/4 classe 5). Lo stato conservativo richiede interventi: la dotazione impiantistica è presente ma in evidente stato di abbandono e non conforme alla normativa vigente (impianto idrico, fognario, elettrico e telefonico presenti ma da adeguare). Il CTU segnala una difformità tra lo stato di fatto e gli elaborati progettuali, pertanto è necessaria verifica e regolarizzazione planimetrica durante gli interventi di ristrutturazione.

Punti di forza: doppio accesso pedonale su due vie, soffitti alti (3,90 m) che permettono soluzioni di layout ariose o soppalcabili, struttura in tufo con potenziale valore estetico e termo‑igrometrico; immobile libero e pronto per l'acquisizione tramite asta giudiziaria, ottimo per chi cerca un buon rapporto tra prezzo d'acquisto e lavoro di recupero.

Contesto: ubicato in via Venezia n.26, nel centro di Bernalda (MT), in zona servita da attività locali e collegamenti urbani. La posizione consente interventi di recupero funzionale per uso residenziale o investimenti da porre sul mercato locativo locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: superficie utile 62 mq (superficie catastale 38 mq)
• Piano: piano terra (edificio su 3 livelli + piano seminterrato)
• Località: via Venezia n.26, Bernalda (MT)
• Stato: da ristrutturare; impianti presenti ma in stato di abbandono e non conformi
• Pertinenze: doppio accesso da via Venezia e via Pompei; vano scala comune verso p. seminterrato e piani superiori
• Classe energetica: G

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