Villa All'asta In Via Del Lido, 12 - 75025 Policoro (MT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione indipendente con ampio cortile all'asta a Policoro

Questa casa indipendente in villini è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca spazi generosi e privacy a pochi minuti dal Lido di Policoro. Immobile con ampi esterni e potenziale di valorizzazione, adatto sia come prima casa che come investimento stagionale.

L'immobile è una abitazione in villini (cat. A/7) su un unico piano terra, con superficie lorda abitazione circa 285 mq e superficie equivalente complessiva pari a 331,42 mq comprendente le pertinenze. Stato di manutenzione generale: sufficiente / normale conservazione. Distribuzione interna: più soggiorni comunicanti, cucine/pranzo, almeno due bagni, più camere e locali accessori (consistenza catastale riferita a vani principali). Presente camino in muratura; soffitti in parte con struttura in legno e sottotetto non abitabile accessibile tramite botola (circa 31,6 mq).

Spazi esterni e accessori: grande cortile esclusivo di circa 512 mq, terrazza con tettoia (circa 40 mq) e camminamenti coperti con tettoie laterali; scala esterna a chiocciola in ferro che collega ad area di copertura. Impianti: riscaldamento con termosifoni e camino funzionante; condizionamento con split e fan coil. Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE) e le dichiarazioni di conformità impianti non sono disponibili.

Punti di forza e criticità: ampi spazi esterni, indipendenza e posizione prossima al quartiere turistico rendono l'immobile appetibile; la proprietà è attualmente occupata dalla titolare. Criticità da considerare: condono edilizio non concluso e necessità di aggiornamento planimetria per alcuni elementi (sottotetto, scala esterna, tettoie); mancano le certificazioni di conformità degli impianti e l'APE. Trasparenza su questi aspetti è fondamentale per chi valuta l'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Viale del Lido (zona VD) a Policoro (MT), in un contesto semicentrale vicino alle principali vie di collegamento (SS106) e a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dalle strutture balneari e turistiche del lido. La zona offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, attività commerciali e collegamenti con Matera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione in villini (cat. A/7)
• Superficie: abitazione lorda circa 285 mq; superficie equivalente complessiva 331,42 mq (incl. pertinenze)
• Piano: piano terra, unico livello fuori terra
• Località: Viale del Lido n.12, Policoro (MT)
• Stato: sufficiente / normale stato di conservazione (occupato dalla proprietaria)
• Pertinenze: cortile esclusivo ~512 mq; terrazza coperta con tettoia ~40 mq; camminamenti coperti ~44 mq tot.; sottotetto non abitabile ~31,63 mq
• Classe energetica: non presente (APE mancante)
• Impianti: riscaldamento a termosifoni + camino; condizionamento split; conformità impianti non verificabile
• Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 359.964,82
• Ascensore: no

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