Appartamento All'asta In Via - Policoro (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato commerciale in corso di costruzione all'asta a Policoro

Offerta interessante per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità commerciale e ampio lotto in zona produttiva: fabbricato in corso di costruzione, da completare, situato in via Sicilia a Policoro. Opportunità ideale per imprese o investitori che vogliono intervenire su una struttura portante già realizzata.

L'immobile è costituito da due unità in corso di costruzione (piano terra e piano seminterrato) con strutture portanti complete: fondazioni, pilastri e travi in cemento armato, pareti del piano interrato e solai. Superficie commerciale equivalente dell'edificio pari a circa 303,00 mq; assenti le finiture, gli impianti (idrici, fognari, elettrici) e le sistemazioni esterne. Realizzato intorno al 1990, necessita di verifiche tecniche per stabilità e adeguamento alle normative attuali.

Completa la proprietà un'area pertinenziale ente urbano graffata al fabbricato di circa 2.786 mq (con superficie commerciale equivalente indicata in perizia pari a circa 30 mq). L'area è gravata da vincolo archeologico che impedisce la realizzazione di manufatti accessori e richiede attenzione nelle possibilità di sviluppo. Segnaliamo inoltre un aggiornamento catastale necessario: la mappa attuale rappresenta due fabbricati anziché uno.

Punti di forza: struttura portante già realizzata (riduce parte dei tempi e dei costi d’investimento), posizione in zona D4 destinata ad insediamenti produttivi/commerciali (vicina alla SS106), ampia area esterna pertinenziale. Criticità: immobile non ultimato, assenza di impianti, vincolo archeologico sull’area e necessità di aggiornamento catastale; costi di completamento da valutare con un tecnico.

La zona D4 di Policoro è pensata per attività artigianali e commerciali lungo l’asse della SS106, con servizi e collegamenti stradali comodi per logistica e carico/scarico. Contesto adatto ad attività produttive, magazzini, officine o progetti commerciali che richiedano ampie superfici esterne.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale/artigianale in corso di costruzione
• Superficie: superficie commerciale equivalente edificio circa 303,00 mq; area pertinenziale circa 2.786,00 mq (SC area indicata in perizia ~30,00 mq)
• Piano: piano terra e piano seminterrato (S1)
• Località: Policoro, Via Sicilia (zona D4, aree produttive lungo SS106)
• Stato: incompleto (strutture portanti realizzate, assenti finiture e impianti); costruzione originaria circa 1990
• Pertinenze: area ente urbano graffata al fabbricato (vincolo archeologico presente)
• Classe energetica: non indicata
• Valutazione indicativa CTU: valore complessivo stimato circa €88.000 (perizia)

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