Terreno All'asta In Via - Valsinni (MT) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 fondo agricolo panoramico all'asta a valsinni

Questo fondo agricolo rappresenta un'opportunità concreta per investitori e coltivatori: messo all'asta nel comune di Valsinni, è un appezzamento ben tenuto con accesso da strada interpoderale e caratteristiche del suolo adatte alla coltivazione. Un piccolo lotto con potenziale produttivo a pochi chilometri dal centro abitato.

Il lotto è costituito da un unico appezzamento di terreno di circa Ha 0,47,44 (circa 4.744 m²) identificato catastalmente al foglio n. 34 particella n. 11. Il terreno è regolarmente condotto e coltivato, di forma irregolare ma agevolmente sfruttabile, senza fabbricati annessi: adatto a seminativi o pascolo, con buone condizioni agronomiche e accessibilità tramite viabilità interpoderale parziale.

Dal punto di vista agronomico i suoli risultano franco-sabbiosi in superficie e più argillosi in profondità, con scarso scheletro, tendenza calcarea e pH alcalino; presentano permeabilità moderata e buon drenaggio, condizioni generalmente favorevoli alla coltivazione. Non risultano difformità catastali rilevate; il lotto è stimato con valore unitario di mercato pari a € 3.000/Ha, valore complessivo di perizia € 1.423,20. Si segnala che l’immobile risulta occupato.

Contesto e servizi: il terreno è ubicato nella contrada “Conca” del comune di Valsinni, a circa 12 km dal centro abitato. La zona è rurale e tranquilla, con collegamenti stradali di campagna verso i centri vicini; ideale per chi cerca un lotto agricolo da coltivare o per ampliamento di aziende agricole esistenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo agricolo (appezzamento unico)
• Superficie: Ha 0,47,44 (circa 4.744 m²)
• Piano: terreno a livello campagna (accesso da strada interpoderale)
• Località: contrada Conca, comune di Valsinni (MT) – circa 12 km dal centro
• Stato: regolarmente condotto e coltivato; immobile occupato
• Pertinenze: nessun fabbricato annesso rilevato
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)
• Valore di stima: € 1.423,20 (valore unitario adottato € 3.000/Ha)

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