Terreno All'asta In Via - Valsinni (MT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 complesso agricolo con fabbricati e terreni all'asta a valsinni

Una rara opportunità all'asta: un complesso agricolo da ristrutturare immerso nella campagna di Valsinni, ideale per chi cerca un progetto rustico con ampi spazi esterni e possibilità di recupero. Immobile adatto a operatori agricoli, imprese edili o investitori che vogliano valorizzare immobili rurali in contesto tranquillo.

Il lotto comprende fabbricati rurali per complessivi circa 661 mq tra depositi e un'abitazione e terreni agricoli per una superficie totale pari a circa 2,97 ha. I fabbricati principali includono più depositi (es. 152 mq, 79 mq, 48 mq, 64 mq, 121 mq), un'unità abitativa di circa 117 mq e locali accessori (sottotetto e vani di deposito). Le costruzioni sono in muratura con coperture in lamiera; molte parti versano in stato di abbandono o in cattivo stato conservativo e richiedono lavori di ristrutturazione e regolarizzazione catastale/urbanistica. Alcuni corpi presentano difetti strutturali e finiture mancanti: il pacchetto richiede un intervento complessivo di recupero.

Il complesso si sviluppa prevalentemente al piano terra, con spazi funzionali per uso agricolo/deposito e una piccola unità abitativa a servizio dell’azienda. Sono presenti aree cortilive e pertinenze immediate che garantiscono praticità nelle operazioni agricole. Segnaliamo la possibile presenza di abusi edilizi e la necessità di eventuali interventi autorizzativi: quanto rilevato è riportato in perizia e influisce sulla valutazione e sui costi di sistemazione.

Contesto e servizi: ubicato nella contrada “Scassafresca” del comune di Valsinni (MT), a circa 8 km dal centro abitato e collegato tramite viabilità interpoderale e la vicina S.S. di collegamento. Zona rurale tranquilla, panoramica e adatta ad attività agricole o progetti di riqualificazione con buon potenziale per chi cerca privacy e ampi spazi esterni. Distanze ragionevoli dai centri limitrofi e dai principali collegamenti provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso agricolo (fabbricati rurali + terreni)
• Superficie: fabbricati ca. 661 mq; terreni ca. 2,97 ha (totale lotto)
• Piano: prevalentemente piano terra (abitazione su unico livello)
• Località: Valsinni (MT), contrada Scassafresca
• Stato: da ristrutturare / parziale abbandono; interventi di regolarizzazione necessari
• Pertinenze: più depositi, abitazione, locale sottotetto non censito, cortili e terreni agricoli
• Classe energetica: non prevista / non applicabile per fabbricati rurali

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