Terreno All'asta In Via Trieste - 75025 Policoro (MT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante agrumeto all'asta a Policoro

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta vicino alla costa ionica: lotto agricolo di oltre 5.000 mq, ideale per attività agricola o investimento territoriale. Vendita tramite asta giudiziaria a Policoro, posizione comoda e accessibile.

Terreno agricolo di forma rettangolare composto da due particelle contigue (foglio 13, particelle 221 e 223) per una superficie commerciale complessiva di 5.052 mq. Qualità principale: agrumeto (piantumato in passato, attualmente incolto) con una piccola porzione adibita a pascolo cespugliato. Terreno pianeggiante, tessitura medio impasto, irrigabile (sistemi irrigui presenti) e raggiungibile tramite strada comunale e strada interpoderale. Sul fondo non sono presenti fabbricati né recinzioni.

Punti di forza: estensione significativa per la zona, accessibilità diretta, presenza di rete irrigua e vicinanza alla statale Jonica (circa 3 km) e al centro di Policoro (circa 4 km). Criticità e trasparenza: terreno attualmente non coltivato e stato di manutenzione generale definito mediocre; l’area è sottoposta a vincolo paesaggistico (D.Lgs. 42/2004 art.136), elemento da valutare per eventuali utilizzi e interventi.

Contesto e servizi: ubicato in una zona agricola omogenea, prevalentemente coltivata a frutteti irrigati, con servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze e collegamenti stradali rapidi verso i centri limitrofi e la costa. Ideale per chi cerca una soluzione produttiva a breve distanza dal mare e dalle vie di comunicazione principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (agrumeto + pascolo cespugliato)
• Superficie: 5.052 mq
• Piano: terreno pianeggiante, livello strada
• Località: Policoro (MT) – Via Trieste snc, a ca. 4 km dal centro
• Stato: attualmente incolto, manutenzione mediocre
• Pertinenze: nessuna; accesso tramite strada comunale e interpoderale; sistemi irrigui presenti
• Classe energetica: non presente / IPE non specificato
• Vincoli: vincolo paesaggistico ex D.Lgs. 42/2004 art.136
• Prezzo base indicativo in perizia: € 20.000 (asta giudiziaria)

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