Locale Commerciale All'asta In Largo Castello A Policoro (MT)

Descrizione

LOCALE COMMERCIALE ALL'ASTA IN LARGO CASTELLO A POLICORO (MT)

Si propone un locale commerciale di pregio artistico e storico sito in Largo Castello, 4 nel comune di Policoro (MT).

L'immobile, posto al piano terra sul lato ovest e nord del castello composto da quattro piani (tre fuori terra e uno interrato), presenta una superficie commerciale di circa mq 171,00, ed è così composto da due subalterni:

• Sub.85
Il cespite, accessibile tramite la viabilità pedonale esterna al castello, è formato da ampia sala di forma pressoché quadrata e sagomata da due campate per lato, con volte a crociera in blocchi in cotto faccia vista e superfici intonacate e tinteggiate di bianco. I pilastri centrali sono pietra locale a vista. Esso misura circa 11,3 m x 10,2 m e l’altezza interna in chiave, è pari a 4,25 m. La pavimentazione della sala centrale è in grès porcellanato effetto cotto di formato rettangolare; l’ingresso all’immobile avviene per mezzo di infissi in ferro e vetro che chiudono le arcate a tutto sesto delle due campate sul lato ovest, che offrono illuminazione e ventilazione naturale al locale. La sala, oltre all’area ingresso e all’ area dedicata al consumo dei pasti, accoglie la parte operativa (cucina, wc, forno), separata dal resto del locale con pannellature in cartongesso, e corredata da tutti gli impianti necessari per svolgere l’attività della ristorazione.

• Sub. 38
La sala principale è direttamente collegata sul lato nord, ad un ulteriore sala, di forma rettangolare e di lunghezza pari a 15 m e larghezza di circa 3,70 m, su cui insiste una volta ad arco acuto in mattoni in cotto faccia vista. L’altezza massima in chiave è pari a circa 2,95 m. Il vano è illuminato e areato naturalmente da due portefinestre poste sul lato ovest (verso l’esterno del castello) e sul lato est (nella corte del castello), anch’esse in ferro e vetro. La portafinestra posta a ovest è realizzata con grata in ferro. Nel vano è presente un piccolo ripostiglio.

L'immobile ricade all'interno del Castello Baronale di Policoro noto anche come Palazzo Berlingeri databile intorno all'anno 1000. L'edificio è stato ristrutturato nel 2004, dista dal mare 6 km circa, si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione grazie alla presenza degli inquilini. Gli impianti sono funzionanti e a norma. Tutti i sistemi e gli elementi come infissi, porte e rivestimenti sono ben manutenuti.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE:
• foglio 19, particella 10, subalterno 38, cat. C/1, cl. 4, rendita € 994,49
• foglio 19, particella 10, subalterno 85, cat. C/1, cl. 2, rendita € 1467,77