Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi, 52 - 75016 Pomarico (MT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 136 mq con balcone all'asta a Pomarico

Questo appartamento luminoso e spazioso è proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una casa ampia nel centro di Pomarico. L'immobile, posto al primo piano di un fabbricato a più livelli, offre ambienti razionali e finiture tradizionali pronti per essere valorizzati.

L'appartamento (categoria A/3) ha una superficie commerciale di 136 m² (sup. reale circa 133 m² + balconi). Si trova al piano primo di un edificio su cinque livelli, accessibile tramite scala condominiale (assenza di ascensore). Stato di conservazione: normale, con pavimenti in marmo, intonaci rasati e serramenti in legno; riscaldamento a radiatori con caldaia a bombola e climatizzatore inverter in una stanza. Distribuzione interna: corridoio d'ingresso, cucina-soggiorno, stanza da pranzo, due camere da letto, bagno e piccolo ripostiglio; balcone esposto a S‑W.

Punti di forza: ampia metratura abitabile, doppia esposizione e balcone, finiture interne ben conservate e posizione centrale. Criticità e aspetti legali: l'immobile è oggetto di pignoramento (trascrizione 17/05/2022) e risulta una pratica di condono edilizio in itinere che necessita integrazione documentale; è inoltre segnalata un'invasione di circa 15,60 m² su particella contigua da regolarizzare tramite cessione o frazionamento. Si segnala altresì l'iscrizione di ipoteca volontaria intestata (formalità 27/04/2010) che richiede verifica nella fase di acquisto.

Contesto e servizi: ubicato in Via Giuseppe Verdi, nel centro abitato di Pomarico (MT), l'appartamento è vicino a servizi comunali, negozi di quartiere e collegamenti su strada provinciale. Il contesto è tipico di centro storico moderno con buona vivibilità e facilità di accesso ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile, categoria A/3)
• Superficie: sup. commerciale 136 m² (sup. reale circa 133 m² + balconi)
• Piano: 1° piano (nessun ascensore)
• Località: Via Giuseppe Verdi n.52, Pomarico (MT)
• Stato: normale stato di conservazione, abitabile
• Pertinenze: balcone (esposizione S‑W); nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE da acquisire)
• Censimento catastale: Foglio 21, Particella 388 sub 4
• Situazione legale: pignoramento trascritto 17/05/2022; pratica di condono edilizio in itinere; possibile iscrizione ipotecaria antecedente (vedi atti)

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