Attivita Commerciale All'asta In Via Roma, Snc - 75016 Pomarico (MT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Deposito spazioso h4,10 all'asta in centro a Pomarico

Un'opportunità per investitori e commercianti: locale deposito in vendita all'asta situato su Via Roma, a ridosso del centro storico di Pomarico. Soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta con buona visibilità e grande altezza interna, pronto per essere valorizzato.

Locale deposito di circa 98 mq commerciali (98,1 mq reali), al piano terra con accesso indipendente da portone metallico a quattro ante. Un unico ambiente mono vano con altezza interna netta di 4,10 m, piccolo servizio igienico interno, solaio latero‑cementizio e struttura in cemento armato. Dotato di allacci elettrico, idrico e fognante; pavimento in battuto di cemento e pareti intonacate. Lo spazio, nella sua semplicità, offre versatilità d’uso — magazzino, deposito merci o attività di servizio con allestimenti interni.

Punti di forza: ampia altezza utile per scaffalature o soppalchi, ingresso comodo su strada principale e tre aperture alte protette da inferriate per aerazione e luce. La costruzione è regolarmente autorizzata (Concessione Edilizia n.22/85) e risulta conforme a stato catastale e urbanistica; lo stato di conservazione è normale. Attenzione: l’immobile è occupato da un conduttore con contratto di locazione registrato (stipulato 25/02/2016, tacitamente rinnovato) ed è posto in procedura esecutiva (RGE n.40/2022) con trascrizione di pignoramento; sul bene gravano ipoteche e formalità riportate in perizia. Prezzo base indicato in perizia: €78.000.

Contesto: posizione semicentrale su Via Roma, strada con forte presenza commerciale e di servizio (supermercato, panifici, negozi, uffici), a breve distanza dal centro storico e dai principali servizi comunali. Zona classificata R3 dal piano urbanistico comunale, con buona accessibilità e flusso pedonale locale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Deposito (categoria C/6)
• Superficie: 98 mq (superf. commerciale) — 98,1 mq reale
• Piano: piano terra, accesso diretto da Via Roma
• Località: Pomarico (MT), Via Roma (centro/semi‑centrale)
• Stato: normale stato di conservazione, uso deposito
• Pertinenze: servizio igienico interno, ingresso indipendente, impianti elettrico/idrico/fognante
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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