Attivita Commerciale All'asta In Zona Pip - Miglionico (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏭 capannone con uffici e corte all'asta a Miglionico (zona PIP)

Questo immobile all'asta propone un'opportunità per chi cerca un capannone artigianale con uffici e ampia corte privata in zona PIP: struttura solida, spazi generosi e posizione comoda per logistica e attività produttive, da valorizzare con interventi di manutenzione e adeguamento.

Il complesso è composto da un opificio al piano terra (superficie omogeneizzata circa 997 mq) con ampi volumi produttivi e depositi, un’area reception e servizi di circa 95 mq al piano terra e una porzione uffici al piano primo di circa 202 mq. La corte esclusiva esterna pavimentata misura circa 805 mq ed è recintata, ideale per parcheggi, carico/scarico e aree esterne operative. La struttura portante è a telaio con tamponamenti prefabbricati e copertura con pannelli tipo isoduplex; dal sopralluogo è emerso che la struttura non presenta fenomeni di cedimento evidenti ma l’immobile è attualmente in stato di abbandono e gli impianti risultano non funzionanti e da verificare/adeguare.

Punti di forza: ampie superfici produttive e di deposito, area uffici separata, corte esclusiva molto estesa, accessi carrai e posizione nella Zona PIP con collegamenti asfaltati e servizi di urbanizzazione (illuminazione, fognature). Criticità e oneri: mancano il certificato di agibilità (richiesto ma non rilasciato) e l'APE (indicativa classe E; stima rilascio circa €500). In più la perizia segnala una difformità urbanistica relativa al recupero del cavedio (non sanabile e quindi da ripristinare) e una difformità edilizia sanabile con pratica in sanatoria; il costo stimato per il ripristino e la sanatoria è cautelativamente quantificato in €10.000. Immobile libero e trascrivibile (presenza di pignoramento trascritto in atti del procedimento).

Contesto e servizi: ubicato nella Zona PIP del Comune di Miglionico (MT), area prevalentemente artigianale/industriale con viabilità asfaltata; collegamenti principali: Matera a circa 21 km, Pomarico a 10 km; fermata bus extraurbano a circa 1,5 km. L’area è sufficientemente urbanizzata e adatta ad attività produttive, logistiche e commerciali con possibilità di sfruttare la corte per parcheggi e movimentazione mezzi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio artigianale con annessi uffici e servizi
• Superficie: opificio piano terra 997 mq (omog.), uffici piano primo 202 mq, servizi/reception 95 mq, corte esclusiva 805 mq
• Piano: piano terra e primo (uffici al primo piano, accesso tramite scala; assenza di ascensore)
• Località: Miglionico (MT) – Zona PIP
• Stato: struttura in discreto stato strutturale, immobile in stato di abbandono; impianti da verificare/adeguare; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: corte esterna pavimentata e recintata (circa 805 mq)
• Classe energetica: assente (APE non rilasciato; perizia indica classe E in via indicativa)

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