Appartamento All'asta In Via Delle Querce, 2 - 75016 Pomarico (MT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento signorile con balconi all'asta a pomarico

Questo appartamento al piano terra, proposto all'asta, è una soluzione abitativa ampia e luminosa in un contesto residenziale tranquillo di Pomarico. Ideale per chi cerca una casa pronta da vivere o da valorizzare con lavori tecnici mirati.

L'abitazione misura circa 155 m² lordi e presenta una disposizione razionale: ampio soggiorno/ingresso, cucina abitabile, quattro camere da letto, due servizi e un ripostiglio. Completano l'unità due ampi balconi che si affacciano sull'area esterna di pertinenza, offrendo luce e ventilazione naturali. Lo stato conservativo è buono, con finiture tradizionali (pavimenti in marmo, infissi in legno, porta d'ingresso blindata).

A corredo dell'appartamento ci sono un locale deposito al piano interrato e porzioni di sottotetto (unità in corso di costruzione) utili come pertinenze o per futuri interventi di rifunzionalizzazione. Gli impianti sono presenti ma non conformi alle normative vigenti; l'agibilità non risulta rilasciata. L'unità è attualmente occupata e adattabile per l'accessibilità. Classe energetica non certificata (APE non presente), indicativo IPE: F.

La posizione in Rione Aldo Moro (via delle Querce) garantisce vicinanza ai servizi di quartiere, collegamenti con i centri limitrofi e a breve distanza dalle principali vie di comunicazione locali. Il contesto è tranquillo e adatto a famiglie che cercano spazi generosi in un centro urbano di provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: civile abitazione (A/3) con deposito e porzione sottotetto
• Superficie: circa 155 m² (unità principale)
• Piano: piano terra (ingresso da vano scala condominiale)
• Località: Pomarico (Rione Aldo Moro, via delle Querce n. 2)
• Stato: buono, impianti presenti ma non a norma; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: locale deposito (piano S1), porzione sottotetto in corso di costruzione
• Classe energetica: APE non presente (indicativo IPE: F)
• Note: immobile occupato; accessibilità adattabile; prezzo base d'asta indicativo nella perizia

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