Appartamento All'asta In Contrada Petrella - 75016 Pomarico (MT) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 locale deposito con area esclusiva all'asta a pomarico

Un'opportunità rara all'asta: ampio locale deposito con grande corte privata in contrada Petrella, Pomarico. Ideale per chi cerca uno spazio versatile con ampia area esterna, da riqualificare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un locale deposito di 142 m² (non censito in catasto) con annessa area di corte esclusiva di 2.030 m² (particelle catastali foglio 20 n. 505, 506, 507). La proprietà risulta attualmente occupata ed in uso all'esecutato; la posizione in contrada Petrella garantisce tranquillità e facile accesso alle principali vie della zona. Stato conservativo: presente stato di abbandono e difformità edilizie che richiedono interventi di regolarizzazione.

Interni e pertinenze: struttura unica open-space adatta a deposito, laboratorio o riconversione a seconda delle necessità. Spazio esterno ampio e pianeggiante che offre molteplici possibilità d'uso (parcheggio, logistica, attività outdoor). Non sono presenti impianti o classificazioni energetiche specificate nella perizia.

Punti di forza e criticità: punto di forza l'ampia area esterna e la flessibilità d'uso; tra le criticità vanno segnalate difformità edilizie non sanate e difformità catastali. La sanatoria edilizia è possibile con domanda di condono ai sensi della L. 47/85 con costi stimati in circa € 15.000; la regolarizzazione catastale (mancato censimento) è quantificata in circa € 4.500. Prezzo base di vendita indicato in perizia: € 48.360,00 (importo al lordo dei costi di sanatoria e compensi professionali).

Contesto e servizi: ubicazione in area extraurbana di Pomarico, facilmente raggiungibile dalla rete provinciale. Zona tranquilla con buone possibilità di utilizzo per attività artigianali o stoccaggio, a breve distanza dai servizi del centro abitato e dalle principali vie di collegamento della provincia di Matera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito
• Superficie: 142 m² (locale) + area di corte 2.030 m²
• Piano: piano terra
• Località: contrada Petrella, Pomarico (MT)
• Stato: occupato, difformità edilizie e catastali da regolarizzare
• Pertinenze: area di corte esclusiva (foglio 20, particelle 505, 506, 507)
• Classe energetica: non presente / IPE non disponibile
• Prezzo indicato in perizia: € 48.360,00 (al lordo dei costi di sanatoria e compensi)

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