Attivita Commerciale All'asta In Via Ivo La Battaglia, Snc - 75026 Rotondella (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏭 capannone funzionale con ampio piazzale all'asta a rotondella

All'asta: opportunità per investitori e aziende di acquisire un complesso produttivo composto da capannone, deposito e aree esterne nella zona artigianale di Rotondella (MT). Immobile all'asta proposto in blocco con possibilità di valutare visite e partecipazione alla procedura giudiziaria.

Il lotto comprende un capannone artigianale (categoria D/8) di 453 m² lordi su unico livello al piano terra, con area esterna esclusiva di circa 514 m²; un deposito (categoria C/2) di 306 m² lordi con area esterna di circa 551 m²; e porzioni di relitto stradale catastalmente rilevate (circa 152 m²). Gli spazi interni sono ampi e funzionali, pavimentazione e finiture con caratteristiche industriali, serrande avvolgibili e impianto elettrico adeguato (dichiarazione di conformità presente).

Punti di forza: posizione in zona PIP/industriale con buone vie di collegamento locali, ampi piazzali di manovra, strutture in c.a. in buono stato di manutenzione e impianto elettrico a norma. Criticità da conoscere: alcune difformità catastali/urbanistiche riscontrate (piazzale non riportato in planimetria; ampliamenti e strutture amovibili non sanabili) e opere da demolire per parti non conformi (costi stimati inclusi nella perizia). Presenza di vincoli ipotecari e trascrizioni giudiziali sul capannone: valutare la documentazione ipotecaria prima dell'offerta.

La zona: ubicazione in località Ivo La Battaglia, area artigianale/industriale di Rotondella con servizi di urbanizzazione primaria e traffico locale. Contesto adatto ad attività produttive, magazzinaggio e logistica leggera. Il capannone è attualmente occupato in base a contratto (locazione/comodato con scadenza 15/03/2025); deposito e aree libere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo (capannone D/8 + deposito C/2 + relitti stradali)
• Superficie: capannone 453 m² (S.L. lorda) + deposito 306 m² + terreni 152 m²
• Piano: terra, unico livello (nessun ascensore)
• Località: Rotondella (MT), via Ivo La Battaglia – zona artigianale/industriale
• Stato: buono/industriale; alcune difformità urbanistiche ed ampliamenti non conformi (opere di demolizione previste)
• Pertinenze: area esterna esclusiva capannone ~514 m²; area esterna esclusiva deposito ~551 m²
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica non presente (costo redazione APE stimato €1.500 + IVA)

Prezzo base di valutazione indicativo (perizia): valore complessivo stimato e prezzo base d'asta riportati nella perizia tecnica (informazioni dettagliate disponibili in sede di consultazione degli atti).

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.