Magazzino All'asta In Cda Tascione, Cda Tascione, 1 - 75026 Rotondella (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta con terreno agricolo all'asta a rotondella

Questa proprietà all'asta rappresenta un'opportunità rara: abitazione su due livelli con ampi magazzini e circa 2,1 ha di terreno produttivo irriguo, ideale per attività agricola o per chi cerca spazio e indipendenza a poca distanza dal mare della fascia metapontina.

Lotto composto da: abitazione in villini su 2 piani (superficie lorda piano terra + primo circa 353 m², con parte del piano primo al grezzo), due magazzini (circa 51 m² e 184 m²), ampia area di corte esclusiva (circa 2.720 m²) e fondo rustico irriguo per complessivi circa 21.520 m². L'immobile è accessibile tramite strada comunale asfaltata; non è presente ascensore. L'abitazione è parzialmente ristrutturata (interventi del 2008), con impianto di riscaldamento autonomo a termocamino funzionante; gli impianti non sono certificati e manca l'APE. L'approvvigionamento idrico e il gas non risultano allacciati; scarico in fossa biologica.

Punti di forza: terreno irriguo attrezzato con impianto di irrigazione, 14 serre coperte e 18 serre scoperte con impianti e piantagione di kiwi (impianto giovane), filari di ulivi e alberi da frutto; ampia area di corte ideale per manovre e attività agricole; posizione isolata ma raggiungibile sia da Rotondella (circa 11 km) sia dalla SS653 (uscita Valsinni). Potenziale per sviluppo di attività agricola, agriturismo o ampliamento di annessi agricoli nei limiti urbanistici della zona E1 irrigua.

Criticità e trasparenza: parti del primo piano risultano non completate (mancano pavimenti, rivestimenti ed infissi) e alcune difformità catastali/edilizie sono segnalate nella perizia; sono presenti coperture in eternit su circa 308 m² da bonificare (stima spesa bonifica e ripristino indicata in perizia). Sono previste pratiche DOCFA e possibili sanatorie edilizie/paesaggistiche; la proprietà è occupata dall'esecutato e il custode giudiziario è stato nominato. Si raccomanda verifica documentale e sopralluogo tecnico prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villini con annessi agricoli e magazzini (lotto unico)
• Superficie: edificata commerciale equivalente complessiva circa 3.308 m² (abitazione 2 piani ca. 353 m²; magazzini 51 m² e 184 m²; area di corte 2.720 m²) + fondo rustico irriguo complessivo circa 21.520 m² (particella 179 = 1.120 m²; particella 180 ≈ 20.400 m² rilevati)
• Piano: terra e primo (parte primo al grezzo)
• Località: contrada Tascione, Rotondella (MT) — accesso da strada comunale asfaltata; circa 11 km dal centro di Rotondella
• Stato: stato conservativo complessivo sufficiente/mediocre; parti ristrutturate ma con porzioni da completare; impianti senza certificazioni; presenza di coperture in eternit
• Pertinenze: area di corte esclusiva, tettoie, concimaia, vasca di raccolta acque irrigue (documentazione parziale)
• Classe energetica: non presente (APE mancante)

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