Terreno All'asta In Cda Trisaia, Strada Provinciale Trisaia - 75026 Rotondella (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone e terreno produttivo all'asta a rotondella

Nel cuore della piana del Metapontino, un ampio immobile produttivo viene proposto all'asta: un'opportunità per operatori e investitori che cercano spazio, posizione strategica e potenziale di riconversione. Lotti estesi, accesso diretto alla SS106 e vicinanza alla Zona Artigianale di Policoro rendono questa offerta interessante nonostante le criticità da valutare.

Il lotto comprende un'area complessiva di terreno di 28.657 mq con sovrastanti superfici edificate su p.lla 510 per complessivi 1.773 mq (di cui locali produttivi e servizi). La porzione costruita è costituita da capannoni/depositi per 540 mq (attualmente privi di coperture in alcuni settori), uffici e servizi per 135 mq, tettoie in acciaio (149 mq), piazzali scoperti e aree accessorie. Gli ambienti sono al piano terra; lo stato è di abbandono con degrado, infiltrazioni e impianti depredati. Non sono presenti allacci attivi a rete idrica e corrente.

Punti di forza: posizione fronte SS.106 (innesto a raso km 419), confine nord con il fiume Sinni e immediata prossimità alla Zona Artigianale/servizi di Policoro; destinazione urbanistica “Zona D – Attività produttive” che consente interventi di manutenzione e riutilizzo produttivo; ampie superfici esterne ideali per logistica, piazzali e manovra. Criticità da considerare: porzioni di copertura mancanti, necessità di manutenzione/adeguamento impianti, presenza di due linee elettriche di alta tensione che attraversano l’area e vincoli legati ad ordinanze locali che limitano l’uso delle acque sotterranee e alcune attività agricole. È inoltre in corso pratica di sanatoria edilizia da completare (integrative tecniche e oneri da quantificare).

Contesto e servizi: ubicazione strategica nella piana alluvionale del fiume Sinni, collegata alla rete autostradale tramite le vie di fondovalle e a breve distanza da Policoro (servizi, uffici, ospedale interregionale) e dalle coste ioniche turistiche. Zona di alta vocazione agricola e produttiva con facile accesso per mezzi pesanti grazie alla statale 106.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto produttivo con capannoni e uffici (lotto industriale/artigianale)
• Superficie: terreno 28.657 mq + aree edificate su p.lla 510 pari a 1.773 mq (superf. commerciale omogeneizzata edifici 757 mq)
• Piano: piano terra, accesso diretto da SS.106
• Località: contrada Trisaia, comune di Rotondella (MT) – confine con fiume Sinni, accesso SS.106 km 419
• Stato: abbandonato, edifici parzialmente privi di coperture, impianti non funzionanti, necessità interventi di ripristino/sicurezza
• Pertinenze: tettoie 149 mq, piazzali/aree scoperte 868 mq, cabina elettrica 21 mq, pozzo-autoclave 6 mq
• Classe energetica: non disponibile / da definire

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