Terreno All'asta In Cda Trisaia, Strada Provinciale Trisaia - 75026 Rotondella (MT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone e terreni con centro aziendale all'asta a rotondella

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori agricoli o industriali: ampi terreni irrigui con centro aziendale completo di capannoni, celle frigo e foresteria, a pochi metri dalla SS106 e dal fiume Sinni. Vendita in asta giudiziaria a Rotondella, ideale per chi cerca scala e infrastrutture in un unico lotto.

Il lotto comprende una superficie fondiaria complessiva di 1.310.084 m² (ha 131,00.84) con destinazione agricola e irrigua, oltre a un centro aziendale produttivo. I fabbricati principali sono: capannoni e laboratori per complessivi mq 4.223 (volume rilevante), 7 celle frigorifere per mq 1.646, servizi e uffici per mq 875, foresteria di mq 536 (5 unità abitative), tettoie per mq 2.554, concimaia aperta mq 1.240 e altri manufatti minori (stalla, cabine). Gli edifici sono in stato di abbandono e richiedono interventi di manutenzione e adeguamento; alcune coperture contengono lastre in eternit (circa mq 2.318) e necessitano bonifica.

Punti di forza: grande estensione agricola irrigua con uliveti e piantagioni specializzate, accesso diretto dalla SS106, vicinanza alla linea ferroviaria e al sistema logistico del Metapontino; il centro aziendale è dotato di celle frigo e ampi spazi coperti utili per trasformazione, deposito o attività logistiche. Criticità: aree limitate soggette a rischio idraulico, servitù di passaggio su porzioni di lotto, contratto di locazione a tempo indeterminato su porzione di mq 6.600 (pozzo “Rivolta1”) e ordinanze comunali (n. 28/2017 e n. 5/2025) che impongono restrizioni sull'uso delle acque sotterranee e sulla coltivazione all'aperto; possibile presenza di inquinamento d'area con piani di caratterizzazione in corso.

Contesto e servizi: ubicazione strategica nella piana del Metapontino, in destra orografica del fiume Sinni, a breve distanza da Policoro e Nova Siri; ottimi collegamenti viari (SS106, autostrade e strade statali di collegamento) e contiguità con la zona artigianale/industriale locale, mercato agricolo e strutture logistiche per la commercializzazione. Ideale per operatori del settore agroindustriale, logistica o per progetti di recupero industriale soggetti ad autorizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo esteso + centro aziendale produttivo (capannoni, celle frigo, foresteria)
• Superficie: ha 131.00.84 (1.310.084 m² terreni) + fabbricati vari (vedi testo)
• Piano: edifici su unico livello/tipi produttivi (PT); foresteria su più livelli (PT-P1-P2)
• Località: Rotondella (MT), contrada/area a ridosso fiume Sinni – Piana di Metapontino
• Stato: disuso/abbandonato; foresteria parzialmente devastata e fabbricati da riallestire e bonificare
• Pertinenze: n. 1 foresteria (mq 536), capannoni mq 4.223, celle frigo mq 1.646, uffici mq 875, tettoie mq 2.554, concimaia mq 1.240, stalla mq 30, cabine elettriche/misura, servitù di passaggio, contratto locazione area pozzo (mq 6.600)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuta attentamente le potenzialità e le necessità di adeguamento: il lotto offre una scala e una dotazione impiantistica non comune nella zona, ma comporta vincoli amministrativi e interventi di bonifica/riqualificazione. Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza completa.