Laboratorio All'asta In - 75026 Rotondella (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con corte all'asta a Rotondella Due

Questo immobile all'asta offre l'occasione per acquisire un capannone/artigianale con area esterna esclusiva in zona artigianale di Rotondella Due. Ideale per attività produttive, deposito o trasformazione in base alle esigenze, si presenta come opportunità in asta giudiziaria da valutare con attenzione.

Lotto composto da laboratorio principale e locali ufficio per un totale coperto significativo: locale deposito/laboratorio (cat. C/3) e annessi uffici/archivio/sala disegno (cat. A/10). L'accesso è a piano terra da corte esclusiva delimitata con muretto e cancello scorrevole; l'altezza interna del laboratorio è di circa 5,00 m (uffici 3,60 m). Costruito nel 1998 con struttura in c.a. e solai latero‑cemento, gli impianti idrico, fognario ed elettrico sono presenti; riscaldamento autonomo a gas (caldaia funzionante 25 kW). Stato di manutenzione generale: mediocre; area esterna in parte in stato di abbandono.

Punti di forza: ampie superfici per attività produttive, corte esclusiva su tre lati, doppia zona funzione (opificio + uffici) e buona accessibilità veicolare. Criticità: impianto elettrico e riscaldamento privi di dichiarazioni di conformità; assenza di impianto antincendio e APE non presente (indice indicativo ufficio F). L'immobile è attualmente occupato dal debitore; è in corso una custodia con contratto di locazione temporaneo.

Contesto e servizi: ubicato nella zona artigianale "Rotondella Due", area sufficientemente urbanizzata con buoni collegamenti al centro e servizi primari; fermata bus extraurbano a pochi metri. Zona di destinazione produttiva, comoda per accessi ai principali centri della fascia metapontina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale con uffici (C/3 + A/10)
• Superficie: superficie commerciale equivalente calcolata 611,20 m² (superficie catastale lotto circa 1.000 m² con corte esclusiva ~432 m²; coperto: 466 m² laboratorio + 102 m² uffici)
• Piano: terra, accesso diretto da corte esclusiva
• Località: Rotondella Due (Rotondella, MT)
• Stato: mediocre (costruito 1998)
• Pertinenze: corte esclusiva delimitata, cancello scorrevole, accesso carrabile
• Classe energetica: APE non presente (indice indicativo ufficio F)

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