Negozio All'asta In Strada Comunale Salandra Grottole, 75017 Salandra Mt, Italia Salandra, Matera - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con ampio parcheggio all'asta a Salandra

Questo immobile commerciale all'asta offre un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio ricettivo in posizione strategica: ristorante e laboratorio-pizzeria con ampia area parcheggio, ideale per attività di ristorazione o investimento a reddito. L'immobile viene venduto all'asta giudiziaria nella località Pantano (Scalo FF.SS.) del comune di Salandra (MT).

L'unità è costituita da locali ad uso commerciale (categoria C/1) con superficie complessiva di circa 1.389 m²: sala ristorante (superficie lorda 233 m²), laboratorio-pizzeria (72 m²) e ampio piazzale/aree parcheggio (1.084 m²). L'immobile è situato al piano terra, con altezza interna utile di circa 3 m e accessibilità per persone con disabilità. Costruzione antecedente al 1967, con interventi di ristrutturazione ultimati nel 2010.

Lo stato è discreto ma l'immobile versa in condizione di abbandono e richiede opere di manutenzione interne ed esterne; sono presenti impianto elettrico (dichiarazione di conformità per il laboratorio-pizzeria), condizionamento/ climatizzazione, assenza di impianto di riscaldamento e mancanza di impianto antincendio. L'agibilità è presente solo per il laboratorio-pizzeria (sub. 2). È segnalata una difformità sanabile tramite SCIA in sanatoria (apertura vano porta verso il sottoscala; oneri stimati circa €2.500).

Posizione e servizi: l'immobile si trova a ridosso della SS 407 Basentana e a pochi metri dalla stazione ferroviaria (Scalo FF.SS.), con buoni collegamenti stradali e parcheggi di pertinenza. Nella stessa area sono presenti distributore, hotel e bar, rendendo la location adatta a attività ricettive e di ristorazione con flussi di passaggio localizzati. Zona a destinazione industriale/attività di servizio con buona accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali commerciali (negozi/botteghe categoria C/1) ad uso ristorativo
• Superficie: circa 1.389 m² totali (ristorante 233 m², laboratorio-pizzeria 72 m², parcheggi 1.084 m²)
• Piano: piano terra (altezza utile circa 3 m)
• Località: Località Pantano - Scalo FF.SS., Strada Comunale Salandra-Grottole, Salandra (MT)
• Stato: discreto, attualmente in stato di abbandono; necessita opere di manutenzione e sanatoria edilizia parziale
• Pertinenze: ampia area parcheggio pertinenziale (circa 1.084 m²)
• Classe energetica: attestazione non presente

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni tecniche e procedurali e per organizzare un sopralluogo.