Attivita Commerciale All'asta In Salandra - 75017 Salandra (MT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con ampi terreni all'asta a salandra

Questa proprietà all'asta offre un'opportunità rara per chi cerca terreno agricolo con fabbricati annessi: un fabbricato rurale su due livelli e un insieme di particelle agricole per complessivi oltre 14 ettari, a breve distanza dal centro di Salandra. Ideale per investitori agricoli, aziende o chi desidera un progetto di riqualificazione in contesto rurale.

Il corpo principale è un fabbricato rurale sviluppato su piano terra e primo con superficie complessiva di circa 177 m² (piano primo ad uso abitativo; piano terra con depositi/garage). Lo stato conservativo è mediocre/da ristrutturare: coperture in parte realizzate con lastre in cemento-amianto (eternit), presenza di rilevanti interventi strutturali e impiantistici necessari. L’immobile è privo di allacci attivi (elettrico predisposto senza contatore, assente l’allaccio idrico e riscaldamento), ma libero e quindi prontamente disponibile.

La proprietà include ampie estensioni di terreno agricolo suddivise in più particelle: seminativo, pascolo e suolo edificato/di pertinenza, per una superficie complessiva di circa 146.644 m² (≈ 14,66 ha). I terreni sono tipicamente collinari, con accesso da strada comunale; sul lotto si trovano inoltre depositi e manufatti agricoli da ristrutturare o demolire. Nota importante: la perizia segnala la presenza di manufatti illegittimi e aree con coperture in amianto; il costo stimato per demolizione/bonifica è indicato in perizia.

Punti di forza: ampie superfici agricole contigue, posizione rurale a pochi km dal centro di Salandra, libertà di usufrutto immediata per progettare interventi agricoli o ricettivi. Criticità: necessità di lavori strutturali e di bonifica; assenza di impianti attivi da attivare o rifare; vincoli catastali e alcune irregolarità descritte in perizia.

Contesto e servizi: il lotto è collocato in località Sant'Angelo / Patreta - Contrada Lombone, zona rurale agricola raggiungibile tramite strada comunale; il centro abitato di Salandra fornisce i servizi essenziali; collegamenti stradali per Matera e i principali centri regionali sono agevoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale con terreni agricoli
• Superficie fabbricato: circa 177 m² (lordi, su due livelli)
• Superficie terreni: complessivi circa 146.644 m² (≈ 14,66 ha)
• Piano: terra e primo (scala interna)
• Località: Sant'Angelo - Patreta, Contrada Lombone, Salandra (MT)
• Stato: mediocri / da ristrutturare; coperture in eternit; parziale necessità di demolizione/bonifica
• Pertinenze: depositi, garage, più lotti agricoli (seminativo, pascolo, suolo edificato)
• Classe energetica: non presente
• Prezzo base indicativo perizia: € 124.660,16 (valore stimato netto decurtazioni)

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