Appartamento All'asta In Via Fratelli Pace, 13 - 75017 Salandra (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione duplex con terrazza all'asta a Salandra

Questa opportunità all'asta offre una casa su due livelli nel cuore di Salandra, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione e resa abitativa immediata. Perfetta come prima casa o investimento per affitto breve, si presenta come soluzione versatile a prezzo d'ingresso competitivo.

Lotto 001: abitazione di tipo economico (cat. A3) con superficie commerciale di 89,60 m² (superficie lorda complessiva circa 114 m²). L'unità è distribuita su piano terra e piano primo collegati da scala interna: al piano terra si trovano 2 vani più accessori (ingresso/zone giorno), mentre al piano superiore è presente un locale soffitta e una terrazza a livello. Presente anche un piccolo balcone. Altezza interna utile circa 3,20 m.

Lo stato generale è sufficiente; l'immobile è stato ristrutturato nel 2002 ma la perizia segnala irregolarità di planimetria catastale e alcune pratiche urbanistiche da regolarizzare. Impianto elettrico rifatto nel 2002 ma senza dichiarazione di conformità; rete gas metano e utenze idriche/fognarie funzionanti. Infissi esterni in alluminio, pavimenti in piastrelle di ceramica. Attestato di prestazione energetica (APE) non presente.

Punti di forza: posizione semicentrale comoda, terrazza e locale soffitta che aumentano la godibilità e il valore commerciale; accesso diretto da Via Fratelli Pace n.13; ideale per chi cerca una casa all'asta da rimettere a proprio gusto con interventi contenuti. Criticità trasparenti: necessità di aggiornamento planimetrico/urbanistico (spese stimate per regolarizzazioni e pratiche indicate nella perizia).

La zona è semicentrale di Salandra (MT), ben collegata ai principali servizi di quartiere: supermercati, negozi, scuole e fermate dei mezzi pubblici; facile collegamento verso Matera e centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico (A3)
• Superficie: 89,60 m² superficie commerciale (114 m² lorda)
• Piano: terra-primo (duplex), senza ascensore
• Località: Via Fratelli Pace n.13, Salandra (MT)
• Stato: conservazione sufficiente; ristrutturato nel 2002; irregolarità planimetria da regolarizzare
• Pertinenze: balcone, terrazza a livello, locale soffitta
• Classe energetica: non presente (APE mancante)

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