Attivita Commerciale All'asta In Strada Provinciale 27 Salandra-grottole, Strada Provinciale Salandra Grottole - 75017 Salandra (MT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 complesso industriale funzionale con ampio piazzale all'asta a salandra

All'asta: opportunità per investitori e imprese — complesso produttivo con palazzina uffici, tettoie e ampio piazzale più terreno industriale contiguo, in località Pantano / scalo ferroviario di Salandra (MT).

Il lotto comprende una palazzina uffici su due livelli (seminterrato + piano rialzato) con annessi locali tecnici, una baracca mensa, officina/cabina elettrica, tettoie per parcheggi e deposito carburante e un piazzale asfaltato. Completa la proprietà un terreno industriale pianeggiante di oltre 36.700 mq, ideale per deposito, stoccaggio o ampliamento impiantistico. Immobile all'asta con prezzo base indicato in perizia e possibilità di valutare l'acquisto tramite asta giudiziaria a Salandra.

Interni e dotazioni: la palazzina uffici sviluppa circa 280 mq lordi complessivi (due livelli) con pavimenti in marmette e ampie vetrate; il seminterrato ospita autorimesse e depositi (presenza di umidità in alcuni punti). L'area produttiva comprende officina/cabina (circa 73 mq), baracca mensa/magazzino (circa 170 mq) e tettoie leggere. Il piazzale esterno è ampio e asfaltato (circa 7.941 mq) con accesso carrabile e cancello elettrico; è presente impianto di pesa. Impianto elettrico presente (adeguamento 1986); assenti impianto di riscaldamento, climatizzazione e antincendio.

Punti di forza e note importanti: grande superficie complessiva utile per attività industriali o logistiche; posizione vicina a SS407 Basentana, rampe di raccordo e alla stazione ferroviaria Salandra-Grottole (circa 360 m). Il lotto è inserito nell’ambito produttivo consortile ASI (Zona “Area per servizi - Consorzio ASI”), con possibilità di sviluppo compatibile alle destinazioni industriali. Si segnala la necessità di regolarizzazioni urbanistiche/edilizie: alcune unità sono prive di collaudo statico e certificato di agibilità; alcune tettoie e strutture amovibili realizzate senza titolo edilizio richiedono sanatoria. Inoltre il sito è parzialmente ricompreso nelle mappe di rischio idraulico e risulta censito come parte dell’Area industriale Val Basento (SIN) — verifiche tecniche e ambientali consigliate prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: ubicazione strategica in area industriale consolidata del Comune di Salandra, a breve distanza da servizi logistici, distributori carburante, ristorazione e collegamenti stradali e ferroviari. Ideale per aziende del settore movimento terra, conglomerati bituminosi, logistica o deposito materie prime.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale / opificio con palazzina uffici e terreno
• Superficie edificata complessiva: circa 8.507 mq lordi (edifici + piazzale)
• Superficie terreno: circa 36.727 mq (circa 3,67 ha)
• Piano: edifici su piano terra, seminterrato e piano rialzato (no ascensore)
• Località: Pantano - Scalo Ferroviario, Strada Provinciale 27, Salandra (MT)
• Stato: manutenzione generale mediocre; parti da regolarizzare urbanisticamente; presenza di umidità in seminterrati; alcune opere prive di agibilità
• Pertinenze: ampio piazzale asfaltato, pesa, tettoie, cabina elettrica, area deposito
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non rilevata in perizia)

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